1.商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款，一般為短期貸款，期限不超過一年（《人民幣利率管理規(guī)定》第二十條），但也有少量中長期貸款。
2.根據(jù)中國人民銀行的最新規(guī)定，貸款額度最高不超過所購住房全部房款或評估價值的規(guī)定比例，但在實際操作過程中，具體到每個項目，還會因開發(fā)商的經濟實力、項目的建設情況、個人的經濟情況等不同而不同。對資金充裕、并有投資意愿的人來說，長期貸款比較有利。
3.商業(yè)貸款，如果用于貸款買房的話，你最多可以貸總房款的規(guī)定比例；不是貸款買房的話，貸款要看你在銀行的信譽和你的個人資產，也就是你的實體越大和銀行關系越好，可以貸的款就越多。
4.其實，商業(yè)貸款沒有最高的額度限制，商業(yè)貸款能貸多少，根據(jù)個人的實際情況綜合衡量，如職業(yè)、收入、婚姻狀況以及個人信用記錄等，最終還要看銀行的審批。