征收標(biāo)準(zhǔn)
房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：
(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10-30后的余值
(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10-30的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30。
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：
(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額房產(chǎn)原值×(1-10或30)×稅率(1.2)
(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額房產(chǎn)租金收入×稅率(12)每平方米售價(jià)×面積
在交易過程中，買房子要交哪些稅費(fèi)
1、契稅：買方繳納房價(jià)款的3建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半。
2、買賣手續(xù)費(fèi)： 120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費(fèi)為1000元120-5000平方米(含)的每套房屋交易手續(xù)費(fèi)為3000元5001平方米以上的每套手續(xù)費(fèi)為10000元。
3、印花稅： 買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05。
4、公共維修基金：購房款的2倍。
