1、首先，對房屋的具體情況的約定，要對房屋的建筑面積，具體的位置作出明確的約定，以及核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，是否有抵押、查封等事實(shí)；
2、其次，就是房屋的價(jià)格，以及支付方式、支付期限，最好約定到具體的日期，這樣便于判斷對方是否構(gòu)成違約；
3、再次，要明確約定合同解除的具體情形，即雙方的權(quán)利義務(wù)，這樣在對方出現(xiàn)違約情形時(shí)，可以維護(hù)自己的權(quán)利；
最后就是對違約責(zé)任的約定，一定要具體約定明確的違約責(zé)任，無論是支付違約金還是返還房屋等，不要只是很概括的約定，以免出現(xiàn)爭議時(shí)該約定不具有執(zhí)行的可行性。
