1、折價(jià)方式
抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議，以折價(jià)的方式清償債務(wù)。采用折價(jià)方式，也應(yīng)在債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人不能履行債務(wù)以后，而不能在訂抵押合同時(shí)，在合同中約定在債務(wù)不能清償債務(wù)時(shí)，抵押物就歸債權(quán)人所有。因?yàn)?，在訂立抵押合同時(shí)，債務(wù)人處于緊迫需要的弱勢(shì)地位，如果允許此時(shí)協(xié)議折價(jià)，易產(chǎn)生對(duì)債務(wù)人不公平的后果。即使在債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人不能清償債務(wù)的情況下，雙方協(xié)議，也應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)抵押物折價(jià)，實(shí)行多退少補(bǔ)的原則。
2、拍賣(mài)方式
拍賣(mài)又稱為競(jìng)賣(mài)，是指以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方法把標(biāo)的物賣(mài)給出價(jià)最高的人。采用拍賣(mài)的方式能夠最大限度地體現(xiàn)被拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，公平地體現(xiàn)抵押物的擔(dān)保效能。有條件采取拍賣(mài)方式的，應(yīng)當(dāng)首先采用拍賣(mài)方式。
3、變賣(mài)方式
變賣(mài)是一種普通的買(mǎi)賣(mài)方式，為了公平地體現(xiàn)抵押物的價(jià)值，要求變賣(mài)參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格。
