房產(chǎn)買賣居間協(xié)議滿足以下條件就有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力。
(二)意思表示真實。
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。
(三)以合法形式掩蓋非法目的。
(四)損害社會公共利益。
(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第四百六十五條，依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
【相關延伸】
問：房屋居間合同和買賣合同有什么區(qū)別 ？
答：買賣合同是買受人和出賣人之間的合同，居間合同是買受人和中介公司之間的合同。
居間協(xié)議不是房屋買賣合同，兩者的區(qū)別如下：
（
1）買賣合同只有少雙方當事人，而居間合同是買賣雙方以及居間人三方當事人。
（
2）買賣合同是買方與賣方直接就房屋買賣達成一致協(xié)議，無論是簽定合同或者購房款的支付均在雙方之間完成，居間合同是居間人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，無需當事人自己完成。
（
3）房屋買賣居間協(xié)議和房屋買賣合同，前者僅表示有購房的意向，后者是直接就房屋買賣達成一致，如果買賣合同沒有簽定，居間協(xié)議自然就解除了。
