房屋的買(mǎi)賣(mài)必然涉及農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毞嫌嘘P(guān)宅基地轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定。農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,只有本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員才可以申請(qǐng)使用宅基地,農(nóng)村宅基地的使用權(quán)不允許通過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)的方式轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的民事主體。