建筑工程施工合同竣工日期變更的條件
在建設(shè)工程施工過程中，工期的延誤有很多原因。從實踐來看，工期順延的理由主要是下列情形：
1、工程量增加
施工過程中，發(fā)包人時常要求承包人增加工程量，因而必然導(dǎo)致工期的增加。這種情形下，工期自然順延。
2、發(fā)包人變更設(shè)計
若在施工過程中，發(fā)包人變更設(shè)計，則因發(fā)包人變更設(shè)計而導(dǎo)致承包人無法施工的期間應(yīng)當(dāng)從工期中扣除，即順延相應(yīng)的工期。
3、發(fā)包人未按合同約定的期限提供設(shè)計圖紙等施工必需的資料
若發(fā)包人未按合同約定的期限提供設(shè)計圖紙等施工必需的資料，導(dǎo)致承包人無法施工的，則從發(fā)包人提供這些施工必須資料之日起算工期。其他如因發(fā)包人缺乏建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證或其他原因?qū)е掠嘘P(guān)政府部門要求停工的，則停工期間應(yīng)當(dāng)從工期中予以扣除。
4、發(fā)包人未按約支付工程款
一般來說，當(dāng)事人在施工合同中均約定發(fā)包人按工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款。若發(fā)包人未按期支付工程進(jìn)度款，承包人有權(quán)停工，因此引起的工期延誤責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。
5、發(fā)包人指定的分包人與承包人在施工過程中銜接不當(dāng)
實踐中，通常存在發(fā)包人將部分工程如鋼結(jié)構(gòu)工程、消防工程、水電工程、空調(diào)工程等直接分包給他人施工，或者要求承包人分包給指定的單位施工的情形。然而在施工過程中，承包人與分包人之間可能因施工銜接不當(dāng)導(dǎo)致工期延誤，在此情形下，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。
6、工程質(zhì)量鑒定
建設(shè)工程竣工前，當(dāng)事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。對工程質(zhì)量的鑒定可否作為順延工期的理由，主要以工程質(zhì)量是否合格作為判斷標(biāo)準(zhǔn)。如果工程質(zhì)量經(jīng)鑒定是合格的，則應(yīng)將鑒定期間作為順延工期期間;反之如果工程質(zhì)量經(jīng)鑒定不合格，則工期不應(yīng)當(dāng)順延，承包人逾期竣工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
