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您好，就您一年租房合同怎么算 的問(wèn)題，做出如下解釋：在合同上，會(huì)寫一個(gè)時(shí)間，比如說(shuō)今天2015年11月17號(hào)，一年的合同的話，是2016年11月16號(hào)，如果想繼續(xù)租下去的話，那一般簽合同的時(shí)候會(huì)問(wèn)你，提前一個(gè)星期或者半個(gè)月，向房東續(xù)交下次的租金。

注意事項(xiàng)如下：

1.盡量找有資質(zhì)的中介公司。小中介公司本身的合同不完善，可能沒(méi)有經(jīng)過(guò)律師看過(guò)，如果發(fā)生糾紛，很難保障消費(fèi)者權(quán)益;

2.查看房產(chǎn)證，簽正式合同。有房產(chǎn)證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會(huì)核查房東的資質(zhì)。如果產(chǎn)權(quán)人不清晰，租客的合法權(quán)益難有保障，租金可能被卷走不知去向;

3.注意出租屋的消費(fèi)環(huán)境和衛(wèi)生環(huán)境、其它配套，看有無(wú)小區(qū)物管;

4.租金占自己月收入的四分之一以內(nèi)比較保險(xiǎn)。談租金時(shí)要貨比三家，看多幾個(gè)盤;

5.租客可以爭(zhēng)取3至5天的免租期，收拾屋子等等;

6.檢查家具清單，寫明品牌，并試用;

7.如果合同期內(nèi)可能因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)引起租房地點(diǎn)有所變更，租房者一定要在合同內(nèi)注明“假如因工作調(diào)動(dòng)等原因需提前中斷合同，業(yè)主應(yīng)退還押金”，以保障自己的權(quán)益。

8.應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察;

9.在簽租賃合同時(shí)，一定要把權(quán)利義務(wù)分清;

10.簽訂合同時(shí)要標(biāo)明房屋內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、成新度等情況，越具體越好;

11.如果合租對(duì)象不大熟悉，一定要互相留下身份證、工作證等復(fù)印件以及聯(lián)系電話。