在租房的過程中要注意合同中權(quán)利和義務(wù)的明確性,重要的款項(xiàng)有:管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用,以什么方式繳納,每個(gè)月什么時(shí)候繳納房租,房屋設(shè)施如果非人為損壞該誰負(fù)責(zé)維修,比如物業(yè)費(fèi)和清潔費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由誰來支付,房屋設(shè)施出現(xiàn)問題或者自然老化時(shí)由誰來承擔(dān)維修費(fèi)用,如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取_€要注意有一些租賃合同在某些情況下是無效的。