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公證過的房屋只要符合法律的規(guī)定，不屬于禁止買賣的情形，所有權(quán)人就可以對房屋進行買賣。
公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公正的效力體現(xiàn)在以下三方面：
1.證據(jù)效力;
2.使法律行為生效的效力;
3.強制執(zhí)行的效力。但是公證不具有物權(quán)變動的效力。所以，房屋買賣合同經(jīng)過公證處公證，但是沒有正式辦理過戶手續(xù)的，產(chǎn)權(quán)屬性上仍然是出賣方的財產(chǎn)。