1、農(nóng)村的住房是需要領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的,所以農(nóng)村房子是可以辦理房產(chǎn)證的,但是能否領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問題不是戶口是否存在,而是辦理者是否具有該房子的宅基地使用權(quán)證。
2、《土地法》中有規(guī)定,農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級(jí)人民政府,因此,只有經(jīng)過縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證,才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地,但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證,在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。