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房屋租賃后怎樣收取轉(zhuǎn)租費用 房子轉(zhuǎn)租要收轉(zhuǎn)租費嗎

更新時間:2023-05-17 12:57:37作者:未知

房屋租賃后怎樣收取轉(zhuǎn)租費用 房子轉(zhuǎn)租要收轉(zhuǎn)租費嗎

1、房屋轉(zhuǎn)租一般都存在著轉(zhuǎn)租收益的問題,對于合法轉(zhuǎn)租收益,除合同有約定外,一般歸承租人所有。“在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益,歸承租人所有,但當事人另有約定的除外”。
2、而實際上,擅自轉(zhuǎn)租收益是否構(gòu)成不當?shù)美?yīng)看是否符合不當?shù)美某闪⒁?。承租人擅自轉(zhuǎn)租,其收取的新租金若高于原租金,則可從中得到利益,但承租人仍繼續(xù)按原合同約定向出租人交租,出租人并未直接受到損害。也就是說出租人以收取租金作為對價,已將房屋的使用收益權(quán)能移轉(zhuǎn)給承租人,出租人在租金收益方面并沒有受到損害。因此,擅自轉(zhuǎn)租收益不屬于不當?shù)美?
本文標簽: 收益  承租人  另有  

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