限價商品房在取得房屋所有證或契稅完稅滿5年的，可以上市交易。按屆時同地段普通商品住房指導(dǎo)價與限價房價格之差的35上交土地收益金。
一、限價商品房申請流程
第一步：申請(申請家庭持如實填寫的《限價商品住房家庭資格核定表》和相關(guān)證明材料，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。)
第二步：初審(街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進行初審，提出初審意見，將符合條件的申請家庭材料報區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離申請家庭情況應(yīng)在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。)
第三步：復(fù)審(區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭材料進行復(fù)審，并將符合條件的申請家庭情況進行公示，無異議的，報市住房保障管理部門備案。)
第四步：備案(住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請家庭建立市和區(qū)縣共享的住房需求檔案。)
二、限價商品房申請所需資料
1、到戶口所在地的街道辦事處領(lǐng)取限價房申請表;
2、身份證的復(fù)印件;
3、戶口本復(fù)印件，集體戶口需戶口管理單位另開具戶口證明;
4、婚姻證明;
5、住房證明;
6、單位出具的收入證明。
三、兩限房申請流程優(yōu)先配售對象
1、解危排險、舊城改造和風(fēng)貌保護、環(huán)境整治、重點工程等公益性項目涉及的被拆遷或騰退家庭和家庭成員中含有60周歲以上(含60周歲)老人、嚴重殘疾人員、患有大病人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象的家庭及自愿放棄經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭;
2、對其他符合條件的家庭，按照住房困難程序，優(yōu)先配售給無房家庭。
