1、簽完購(gòu)房合同后賣家違約的，買家可以要求賣方承擔(dān)下列違約責(zé)任：
（1）繼續(xù)履行合同。如果買方以及支付了全部購(gòu)房款的，則可以起訴要求賣方繼續(xù)履行合同，法院可以判決繼續(xù)履行，判決生效后，如果賣方拒不配合的，買方可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
（2）支付違約金或賠償實(shí)際損失。如果合同無(wú)法繼續(xù)履行的，買方可以要求賣方按照合同約定的違約金數(shù)額要求賣方支付，如果沒(méi)有約定違約金的，可以要求賣方賠償違約行為給自己造成的實(shí)際損失。這個(gè)損失包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。
2、法律依據(jù)：
《民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
