房租到期后面臨兩個問題，
第一，續(xù)租，
第二，終止。對于第一個如果要續(xù)租，可以向房東的手機(jī)發(fā)送短信，通知其要繼續(xù)租賃。如要終止原合同，因為合同已經(jīng)到期，雙方不繼續(xù)簽訂，視為終止。此時依然要通知房東，準(zhǔn)備搬走了，要求其退還押金等費用。
租房注意事項：
1、房東問題
在房東問題上，租房者應(yīng)在與房東見面后，要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證;如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件;如果房產(chǎn)證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實身份。
2、收費問題
不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納看房費，然后聲稱房屋已出租、房東不在等。正規(guī)中介公司是"不成交不收費"的。
3、物業(yè)交驗問題
在租賃雙方達(dá)成協(xié)議，簽訂《房屋租賃合同》的同時，一定要經(jīng)過正式的物業(yè)交驗過程，水、電、燃?xì)獾榷家薪Y(jié)清證明或者繳費證明。
4、押金問題
在簽訂租賃合同時，應(yīng)當(dāng)注明，租賃期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
