雙方對(duì)裝飾裝修物在房屋租賃合同解除時(shí)的處理有約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理。沒有約定的分以下三種情形處理：
1、承租人經(jīng)出租人同意進(jìn)行裝飾裝修的，如果裝飾裝修物未形成附合，可以由承租人拆除，承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)因拆除造成的房屋毀損恢復(fù)原狀；
2、承租人經(jīng)出租人同意進(jìn)行裝飾裝修的，如果裝飾裝修物已經(jīng)形成附合，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同解除的過錯(cuò)責(zé)任，分以下四種情形處理：
(1)因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求賠償裝飾裝修物在剩余租賃期內(nèi)的殘值損失，應(yīng)予支持，
(2)因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求賠償裝飾裝修物在剩余租賃期內(nèi)的殘值損失，不予支持；但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償：
(3)因雙方違約導(dǎo)致合同解除，裝飾裝修物在剩余租賃期內(nèi)的殘值損失，由雙方根據(jù)過錯(cuò)責(zé)任的比例負(fù)擔(dān)；
(4)因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除，裝飾裝修物在剩余租賃期內(nèi)的殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)；法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。
3、承租人未經(jīng)出租人同意擅自進(jìn)行裝飾裝修的，無論裝飾裝修物是否形成附合，承租人均不得向出租人主張相關(guān)的費(fèi)用，出租人不同意繼續(xù)使用的，有權(quán)要求承租人予以拆除并恢復(fù)原狀或賠償損失。
