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高空墜物把車砸了物業(yè)法規(guī)定物業(yè)有責任嗎?

更新時間:2023-10-27 17:40:35作者:佚名

高空墜物把車砸了物業(yè)法規(guī)定物業(yè)有責任嗎?

一、高空墜物把車砸了物業(yè)法規(guī)定物業(yè)有責任嗎?

在《物業(yè)法》中沒有明確規(guī)定物業(yè)是否有責任,需要結(jié)合實際的情況來處理,高空拋物砸到車后,如果物業(yè)公司對高空拋物案件發(fā)生沒有盡安全保障義務的,物業(yè)要承擔一定的責任。

《中華人民共和國民法典》

第一千二百五十四條 【不明拋擲物、墜落物致害責任】禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的,由侵權(quán)人依法承擔侵權(quán)責任;經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的,除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外,由可能加害的建筑物使用人給予補償??赡芗雍Φ慕ㄖ锸褂萌搜a償后,有權(quán)向侵權(quán)人追償。

物業(yè)服務企業(yè)等建筑物管理人應當采取必要的安全保障措施防止前款規(guī)定情形的發(fā)生;未采取必要的安全保障措施的,應當依法承擔未履行安全保障義務的侵權(quán)責任。

發(fā)生本條第一款規(guī)定的情形的,公安等機關應當依法及時調(diào)查,查清責任人。

二、物業(yè)公司不履行物業(yè)管理協(xié)議承擔哪些責任?

1.繼續(xù)履行合同,即強制履行合同,是指業(yè)主、業(yè)主大會或物業(yè)管理公司違約后,另一方得請求強制違約方繼續(xù)履行未履行的物業(yè)管理服務合同的合同義務,以實現(xiàn)物業(yè)管理服務合同預期目標。從合同的本質(zhì)看,合同之所以存在,主要在于促進交易、保護交易、救助交易。當一項交易出現(xiàn)問題時,合同的作用就象醫(yī)生治病一樣盡力使交易脫離危險及重新獲得新生,而不是動輒將其扼殺。繼續(xù)履行合同是合同當事人不履行或不完全履行下的一種補救方法。在合同當事人一方違約后,請求強制履行合同是法律賦予另一方當事人的一項權(quán)利。

2.采取補救措施,是指合同當事人一方違約,另一方有權(quán)要求違約方采取補救措施予以補正。例如,物業(yè)管理公司未按物業(yè)管理服務合同的規(guī)定作好公用設施維修養(yǎng)護,業(yè)主、業(yè)主大會可以要求采取補救措施對公用設施重新進行維修養(yǎng)護或者進行修理、更換等等。合同當事人采取補救措施若于履行期內(nèi)完成予以補正的,不承擔其他違約責任;若于履行期屆滿后完成的,違約的合同當事人還應承擔延遲履行的違約責任。

3.違約金,是指合同當事人在合同中約定的或者法律規(guī)定的一方違約后應向另一方支付的金額。例如,業(yè)主、業(yè)主大會違反招投標法的規(guī)定,不與中標的物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務合同,或者在中標后要更改物業(yè)管理費這種招投標的核心內(nèi)容,物業(yè)管理公司就有權(quán)按照招投標的約定要求違約的業(yè)主、業(yè)主大會支付違約金。又例如,在物業(yè)管理服務合同中雙方約定,經(jīng)過約定的期限,物業(yè)管理服務要達到某種程度的水平,而在期限屆滿后未達到,則應按照合同的約定,由違約方支付違約金。

4.賠償損失,是指一方違約給對方造成損失時依法應承擔的賠償對方損失的違約責任。賠償損失是最常用的重要救濟措施。它既可以與其他責任形式并用,也可以單獨適用。

綜合上面所說的,高空墜物是誰存在侵權(quán),那么責任人就是誰,在小區(qū)里只要物業(yè)公司起到了安全保障的義務,如果造成高空墜物的話,那么物業(yè)公司是不用承擔任何的責任,所以,在發(fā)生事故之后一定要及時的找出侵權(quán)者,這樣才能保障到自己的權(quán)益。


本文標簽: 物業(yè)  高空  砸了  

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