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一、離婚財產(chǎn)分割只有一間房怎么分配

1、夫妻任一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應當屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。

2、婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋，應屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。

3、由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。

在現(xiàn)實生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質(zhì)的房屋上，這些房屋的取得往往是由一方婚前承租或與職務、級別、工作年限等掛鉤，所花費的費用要遠遠低于房屋的市場價值。

4、夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的(包括貸款)房屋，應屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，一般均等分割

不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，一般均等分割，分割時應按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按購房合同金額計算，取得房屋的一方要支付對方半價。

二、夫妻共同財產(chǎn)分割方法有哪些

夫妻之間共有財產(chǎn)的分割方式如下所示：

(1)實物分割。在不影響共有財產(chǎn)的使用價值和特定用途時，如果可以對共有財產(chǎn)進行實物分割則實物分割。

(2)變價分割。如果共有財產(chǎn)無法進行實物分割，即一旦將該共有財產(chǎn)進行實物分割將會影響，該財產(chǎn)的價值或者用途，可以將該財產(chǎn)拍賣或者變賣后，在平均分割拍賣變賣所得即可。

(3)折價賠償。折價賠償?shù)姆指罘绞街饕嬖谟谝韵虑樾?，即對于不可分割的共有物或者分割將減損其價值的，如果共有人中的一人愿意取得共有物，可以由該共有人取得共有物，并由該共有人向其他共有人作價賠償。

規(guī)定夫妻雙方離婚的時候房屋如果是作為共同財產(chǎn)的話，那么也是需要進行分配的，可以按照雙方出資的比例來進行分配，如果一方想要擁有房屋所有權(quán)的話，那么是可以向另外一方支付需要分配的現(xiàn)金。