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一、如何區(qū)分質(zhì)押權(quán)與抵押權(quán)

1、擔(dān)保標(biāo)的不同

(1)質(zhì)押權(quán)提供擔(dān)保標(biāo)的有動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利。

(2)抵押權(quán)提供擔(dān)保標(biāo)的有不動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)及動(dòng)產(chǎn)。

2、成立要件不同

(1)質(zhì)押權(quán)以質(zhì)押物轉(zhuǎn)移占有為必要，質(zhì)押物的占有移轉(zhuǎn)，既是質(zhì)押權(quán)的公示方法，也是其成立要件。

(2)抵押權(quán)的成立，一般須經(jīng)登記才成立，不需要登記的是簽訂抵押合同，不需要抵押物的移轉(zhuǎn)占有。

3、擔(dān)保的機(jī)制不同

(1)質(zhì)押權(quán)，除有優(yōu)先受償?shù)男Яν猓芯哂袑?duì)標(biāo)的物或其權(quán)利憑證依法占有、留置效力，由質(zhì)押權(quán)人直接控制標(biāo)的物，從而造成出質(zhì)人的心理壓迫，以促使債務(wù)如期歸還。這種留置效力為抵押權(quán)所不具備。

(2)抵押權(quán)為非占有性擔(dān)保物權(quán)，以?xún)?yōu)先受償效力來(lái)發(fā)揮擔(dān)保作用

4、實(shí)行方式不同

(1)質(zhì)押權(quán)人于債權(quán)期限屆滿(mǎn)或約定事由發(fā)生而未受清償時(shí)，因其已經(jīng)事先占有標(biāo)的物，可不經(jīng)司法程序而徑直參照市場(chǎng)價(jià)變賣(mài)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)或者其他方式處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)并就其變價(jià)價(jià)值受償。出質(zhì)人如果認(rèn)為變價(jià)不公，可另行通過(guò)訴訟解決。

(2)抵押權(quán)人行使其抵押權(quán)時(shí)，在達(dá)不成協(xié)議時(shí)一般需要通過(guò)申請(qǐng)法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)并就其價(jià)款優(yōu)先受償，而不能強(qiáng)行奪取抵押財(cái)產(chǎn)并變賣(mài)。

5、二者同時(shí)設(shè)立在一個(gè)標(biāo)的物上的優(yōu)先效力不同

(1)先設(shè)立的登記的抵押權(quán)優(yōu)于后設(shè)立的質(zhì)押權(quán);

(2)可不予登記的抵押權(quán)不得對(duì)抗在后設(shè)立的質(zhì)押權(quán);

(3)先設(shè)立的質(zhì)押權(quán)優(yōu)于后設(shè)立的登記的抵押權(quán)或未設(shè)登記的抵押權(quán)。

二、簽訂質(zhì)押合同需要注意什么

1、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同，主合同無(wú)效時(shí)，抵押合同也無(wú)效。目前我國(guó)法律是禁止企業(yè)間進(jìn)行借款的，而對(duì)個(gè)人之間借款沒(méi)有此規(guī)定，故在簽訂抵押合同時(shí)要特別注意主合同的有效性。

2、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同。

3、抵押合同中不能約定，在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)，抵押權(quán)人沒(méi)有清償債務(wù)能力時(shí)，就將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人所有。此約定沒(méi)有法律效力。

4、用必須辦理抵押登記的財(cái)產(chǎn)比如房產(chǎn)、土地、汽車(chē)等作抵押物的，應(yīng)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)抵押登記，不辦理抵押登記手續(xù)的，抵押合同不生效;用其他財(cái)產(chǎn)作抵押物的，可以自愿向公證部門(mén)申請(qǐng)抵押登記，并且只有辦理了抵押物登記手續(xù)的，才有對(duì)抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。

抵押權(quán)屬于一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，因此具有讓與的可能性，但是，由于抵押權(quán)是從屬于主債權(quán)的權(quán)利，因此依據(jù)抵押權(quán)的從屬性之要求，抵押權(quán)必須隨同其所擔(dān)保的主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)作為一種民事權(quán)利，當(dāng)然受到民法典的保護(hù)。抵押權(quán)人于抵押權(quán)受到侵害時(shí)有權(quán)行使侵權(quán)損害賠償請(qǐng)求權(quán)。