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巧用補(bǔ)償?shù)怯?，挽回你的拆遷補(bǔ)償（補(bǔ)償?shù)怯浭鞘裁匆馑迹?/h2>

更新時間：2024-04-25 15:04:05作者：佚名

巧用補(bǔ)償?shù)怯?，挽回你的拆遷補(bǔ)償（補(bǔ)償?shù)怯浭鞘裁匆馑迹?></p> <p >補(bǔ)償?shù)怯?，是集體土地征收程序中的重要一環(huán)，也是通常所說的“兩公告一登記”中的重要登記程序。很多老百姓都知道征地公告，征地安置補(bǔ)償方案公告，但是對于補(bǔ)償?shù)怯浀恼J(rèn)識卻比較簡單，基本都以為就是對房屋進(jìn)行測量登記一下。</p><p >事實上呢，到底什么是補(bǔ)償?shù)怯洠a(bǔ)償?shù)怯浽谡鞯爻绦蛑刑幱谑裁礃拥奈恢?，又會對接下來的拆遷補(bǔ)償產(chǎn)生什么影響，很多人不清楚。今天即明拆遷律師就跟大家分析一下補(bǔ)償?shù)怯浀南嚓P(guān)問題。</p><p >根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十五條規(guī)定，被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p><p >什么叫補(bǔ)償?shù)怯浤?</p><p >補(bǔ)償?shù)怯洠轻槍ν恋睾头课莸臋?quán)屬情況、需要安置的農(nóng)業(yè)人口情況的等進(jìn)行登記，登記的是哪些房屋屬于依法應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)?，哪些人可以享受補(bǔ)償政策。要指出的是，一些地方的限制性政策，把出嫁女，上門女婿等人口排除在外，被征收人要及時了解，對于政策有疑問及時咨詢，如果不予進(jìn)行登記，可以及時提出異議。</p><p >補(bǔ)償?shù)怯浺话闶窃谡魇展姘l(fā)布之后，在拆遷補(bǔ)償方案公告發(fā)布之前，承前啟后。因此我們可以明確，必須有合法的征地公告，才能進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯?，如果連征收公告都沒有，那就談不上補(bǔ)償?shù)怯浟恕?/p><p >現(xiàn)在有的地方村委在沒有見到征地公告的情況下，直接讓村民拿著承包合同排隊登記，甚至威脅說，不登記就沒有補(bǔ)償了，這都是程序上面的違法。</p><p >征地補(bǔ)償?shù)怯浶枰男┎牧夏?</p><p >農(nóng)村集體土地征收，被征收人需要帶上以下材料進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洠?/p><p >(1) 土地權(quán)屬證書，包括集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證，以有償使用方式取得土地使用權(quán)或承包經(jīng)營權(quán)的。</p><p >(2) 土地有償使用合同或承包經(jīng)營合同的副本。</p><p >(3) 個人身份證明等材料。</p><p >土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地所有權(quán)人、使用權(quán)人提供的證書對土地所有權(quán)和使用權(quán)進(jìn)行核實，防止造成重復(fù)或遺漏;對土地權(quán)屬有糾紛的，應(yīng)先對土地權(quán)屬糾紛進(jìn)行處理后，再進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洝?/p><p >征地補(bǔ)償?shù)怯浀牡怯洐C(jī)關(guān)?</p><p >登記機(jī)關(guān)為公告指定的機(jī)關(guān)。在公告中指定的登記機(jī)關(guān)從文義上可以解釋為“當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T”。現(xiàn)實中一般補(bǔ)償?shù)怯浀臋C(jī)關(guān)為當(dāng)?shù)貒敛块T。</p><p >在實踐中，也有很多當(dāng)事人因為種種原因未能在期限內(nèi)辦理補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的情形也不少見，當(dāng)被征收人超過了規(guī)定的登記時間，還能拿到相應(yīng)的補(bǔ)償款嗎?</p><p >根據(jù)國土資源部《征用土地公告辦法》第6條第2款規(guī)定，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償手續(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以有關(guān)市、縣土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。</p><p >也就是說咱們老百姓即使錯過了補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?，只要有合法的?quán)屬證實，在申請土地主管部門的調(diào)查之后，能夠確認(rèn)相關(guān)權(quán)利，還是能夠申請辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?/p><p >這里我們要關(guān)注一個問題，無證房屋如何進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯浤?</p><p >無證房屋，因為缺乏有效的產(chǎn)權(quán)證書，甚至沒有建設(shè)審批手續(xù)，所以在補(bǔ)償?shù)怯浿?，?yīng)當(dāng)由實施征收的部門先進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定，確認(rèn)房屋的合法性。如果是屬于應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)膶ο?，比如說符合唯一住房的情況，或者因為政府政策性因素等，同樣應(yīng)該依法進(jìn)行補(bǔ)償。</p><p ></p><p></p> </div> <div id= 本文標(biāo)簽： 公告  拆遷補(bǔ)償  是在  

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