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房屋拆遷中，被征收人都是從自身的經濟條件和長遠生計來考慮選房還是選錢。而法律層面也規(guī)定，房屋征收，必須公平公正合理補償。對于補償方式也明確要求，應當為被征收人提供多樣化的補償安置方式。但是在拆遷實踐中，仍然存在征收方制定單一補償方式的情況，這讓被征收人失去了自由選擇補償方式的權利。

那么征收方這么做是否合法?法律上怎么說呢?下面即明拆遷律師就以相關案例為大家進行科普分析。

房屋征收給購房券，給安置房，就是不提供貨幣補償，這合理嗎?

某地城市進行棚戶區(qū)改造，當事人黃女士的房屋也在征收范圍內。今年6月份征收方公布了征收決定，根據(jù)補償方案，當?shù)卣魇辗教峁┝藘煞N補償安置方案。一是提供部分購房券，讓拆遷范圍內的被征收人去購買指定范圍內的商品房;二是對被征收房屋進行1:1的產權調換，但安置房的地點不在被征收房屋所在市中心，而是在三環(huán)外。

黃女士和小區(qū)內的其他住戶都有異議。就黃女士而言，她的房屋是1993年建的，磚混結構， 3層樓合計930平。征收評估下來是給予每平4650元的補償價，而周邊房價6千左右。

黃女士認為每平方還有1000余元的補償差價，希望能夠補足;其次，她對于安置地點過遠有意見，覺得太偏，影響工作生活。再次，她家另有房產，因此希望此次拆遷能夠提供貨幣補償。

律師：房屋征收補償，選錢還是選房應當由被征收人做主選擇

下面即明拆遷律師就該案例進行分析，有相似遭遇的被征收人也可以作為一個參考，就能知道維權的重點和方向了。

允許被征收人根據(jù)自己的實際需要選擇補償方式，有利于保護被征收人的合法權益，減少矛盾糾紛的發(fā)生。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第21條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。”

那么我們就知道了，房屋征收的補償方式一般分為貨幣補償和產權調換兩種形式。而到底選擇哪一種補償方式，應當由被征收人來做決定選擇，征收部門不能單方面決定征收補償方式，這是不合法的。

因此黃女士及其鄰居在面臨征收時，不能選擇貨幣補償，這是不合理的。

不論選取何種補償方式，補償必須公平合理

現(xiàn)在比較流行的補償方式是這三種，即產權調換、貨幣補償、貨幣補償和產權調換相結合的方式。

如果提供產權調換(即提供安置房)，那么征收方應當提供改建地段或就近地段的房屋。如果安置地點確實偏遠，那么應當結清被征收房屋與安置房屋之間的差價。舉個例子，如果市中心的房價是2萬一平，三環(huán)外是1萬一平，那么產權調換的比例應當是1:2，即拆一還二，這才顯得公平。

如果提供貨幣補償，那么應當參考征收決定下發(fā)之日周邊同類房屋的市場價值，來對被征收房屋進行補償。而不應當和市場價格形成一兩千的差價，這無法體現(xiàn)征收補償公平合理的原則。

如果提供貨幣補償和產權調換相結合的補償方式。那么不論是產權調換部分還是貨幣補償部分都應當體現(xiàn)被征收房屋真實的市場價值，不應變相壓低補償，造成被征收人原有生活水平在拆遷后下降。

對于補償方式不滿，應當通過合法途徑解決爭議

通過以上分析，相信大家已經知道了，拆遷時，咱們既可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權置換，這是法律賦予我們的權利，誰也不能剝奪。

如果補償確實不合理，或者安置地點過于偏遠，咱們可以在征收決定下發(fā)后依法申請行政復議或提起行政訴訟來維權。