企業(yè)的著作權內容有哪些？（企業(yè)的著作權內容有哪些方面）
2024-04-30
更新時間：2024-04-30 02:30:47作者：未知
無論是城市新區(qū)規(guī)劃還是舊城改造，房屋拆遷，通常都提供了產權調換和貨幣補償。鑒于房價高企，很多拆遷戶寧愿選擇產權調換，拿一套或者兩三套安置房，心里踏實得多。但是一些拆遷戶也很快發(fā)現(xiàn)了問題，安置房并沒有想象中的那么美好。
300平房屋拆遷，只給你一半安置房，剩余面積補償700一平，你認同嗎?
家住湖北的徐女士家因為修高速路要被拆遷，拆遷方提供了貨幣補償和給安置房兩種補償方式。考慮到不想離開居住已久的地方，徐女士一家人經過慎重考慮選擇就近安置要安置房。
但是徐女士遲遲下不了決心簽這個安置協(xié)議。因為拆遷方給的補償價格偏低，自己的房屋是磚混結構的樓房有300多平，拆遷方提供的安置房面積才150平，其他面積就按照每平米700塊錢的價格給貨幣補償。
其次，安置協(xié)議里面約定的不夠清楚，只是說給多大面積的房子，也沒說什么時候建好交房、房子建在哪里、房屋戶型等具體性的內容。
這讓徐女士心里總感覺不踏實，萬一簽字了以后房子交不了咋辦，萬一給的房子地段不好咋辦，萬一房子有質量問題咋辦，這一系列的問題讓徐女士越想越不安。
針對徐女士這種情況，愛土拆遷律師團的建議是：應當根據(jù)房屋實際價值爭取合法合理公平的拆遷補償，如果征收方不同意，那么就應當拿起法律武器，維護自身的合法權益。
拆遷戶心里苦：入住兩年，安置房墻體出現(xiàn)明顯裂縫，樓房整體下沉
前段時間有這么一件事。河南某地一個社區(qū)拆遷，提供了回遷安置房，結果村民居住不到兩年墻體出現(xiàn)明顯裂縫，而且樓房整體下沉。村民找到施工方，人家說這是自然現(xiàn)象。村民心里苦，可該找誰說理?
近年來，安置房出現(xiàn)質量問題的新聞引起了不少人關注，也讓被拆遷人在選擇安置房這種補償方式的時候有了深深的擔憂。
選擇安置房后遇到問題的現(xiàn)象確實存在，要么是房屋沒按時交房、拖個三年五載，要么是房屋面積、戶型、朝向、質量等出現(xiàn)問題。等到拆遷戶想要再去追究拆遷方的責任時，往往發(fā)現(xiàn)不知道該找誰，維權難度很大。
拆遷戶，如何守護好自己的安置房?您需要做好以下幾點
選擇安置房這種補償方式隱患這么多，難道安置房不能要了?只能選擇其他補償方式?事實不是這樣的。接下來愛土拆遷律師團給大家講解如何做好前期準備工作，保障順利拿到安置房。
1、簽安置協(xié)議之前，就補償問題一定要跟拆遷方約定清楚，通常給安置房這種補償方式，置換比例不低于一比一就在合理范圍內了，如果自身房屋面積大拆遷方提供不了相同面積的安置房，多余面積可以要求貨幣補償。貨幣補償?shù)脑捒梢砸髮I(yè)房地產評估公司評估確定補償價格。確定總體補償能接受再遷補償協(xié)議。
2、簽安置協(xié)議時，首先跟拆遷方約定清楚何時交房、安置房的地理位置、房屋戶型、面積等細節(jié)性的問題;其次把約定的內容都寫到安置協(xié)議里面，同時把違約責任約定清楚，也就是如果拆遷方不能按時交房或者房屋出現(xiàn)質量問題應當承擔什么樣的責任。
3、安置協(xié)議簽訂之后，可以隨時關注施工方的施工進度，如果施工方怠于施工，可以判斷在合同期內無法按時交房那么可考慮拿著安置協(xié)議訴訟維權。