一方婚前買的房怎么避免成為共同財產(chǎn)
2024-01-24
更新時間:2024-01-24 17:40:33作者:未知
一方婚前買的房怎么避免成為共同財產(chǎn)
我們在杭州代理的離婚案件中,有不小的案件是婚前買房產(chǎn)生了糾紛,最后不得不對簿公堂來解決。
為了避免婚姻中出現(xiàn)這種情況,杭州離婚律師給大家?guī)讉€建議,以防一方婚前出資買房,婚后變成夫妻共同財產(chǎn)。
1、如果婚前購房,只用了自己的錢,沒有用對方的錢,那么盡量房產(chǎn)不要登記對方的名字,因為見名有份,房產(chǎn)的登記對方或登記你們兩個人的,就成為了夫妻共同財產(chǎn),哪怕對方一分錢沒出,也是夫妻共同財產(chǎn)。
2、如果因為一些原因,不得不登記對方名字,最好做個書面約定,約定雙方之間是代持關(guān)系還是什么,書面確認房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸出資方個人所有。
3、如果不方便簽書面文件的話,要保持聊天記錄或者通話談話錄音,以證明你們買房時的真實意識表示是借名買房,還是贈與。
4、如果自己有資格購房,不需要用對方名字的話,即便差一點錢,去借錢,也要在婚前付清全款,這樣房產(chǎn)的完整權(quán)利都屬于你個人,與配偶是沒有任何關(guān)系的。這個會涉及到你用婚后收入還婚前借款的問題,還借款的錢給對方一半就可以了,很清爽的事情,起碼和房產(chǎn)是沒有瓜葛的。
5、還有個辦法就是簽婚前財產(chǎn)約定或者婚內(nèi)財產(chǎn)約定,明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。