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一、全款買房多長時間網(wǎng)簽備案？

一般選好房并做好網(wǎng)簽準(zhǔn)備之后，就可以去辦理網(wǎng)簽手續(xù)了。網(wǎng)簽的話一般需要15天。從審核資質(zhì)的那一天開始，如果大家辦理手續(xù)快的話，基本15天就可以辦理完所有手續(xù)了。

從執(zhí)行預(yù)售資金監(jiān)管開始，要求開發(fā)商與購房人簽訂購房合同并提交備案后，為購房人打印繳款單，購房人憑交款單進(jìn)行資金交存。在購房款到賬并經(jīng)確認(rèn)后，也就是3個工作日內(nèi)，網(wǎng)簽合同通過備案。

如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開發(fā)商多久提交備案，正常也是一個星期左右，還有的就是房產(chǎn)局辦理合同備案大概10個工作日。

另外，購買新房子備案可以查的，當(dāng)?shù)氐姆抗芫W(wǎng)可以查、另外新房的售樓處業(yè)務(wù)員電話打過去問下合同有沒有備案好。

商品房購買合同備案時間在三個月內(nèi)。

二、網(wǎng)簽時的注意事項有哪些？

1、查清五證與購房資格

在網(wǎng)簽之前，購房者要查清楚開發(fā)商是否具備五證，證件不齊全的開發(fā)商是不能進(jìn)行網(wǎng)簽的;同時，購房者的購買資格沒有核檢通過，也是不能網(wǎng)簽的。雙方的資格必須要同時具備，才能進(jìn)行網(wǎng)簽。

2、帶齊證件

在進(jìn)行購房資格審查時，購房者需要提交過身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或者個稅繳存記錄，城市還會要求暫住證。不過網(wǎng)簽的時候，只要帶上認(rèn)購書、定金的證明和個人名字開的銀行卡就可以了。另外，貸款的客戶還需要帶上貸款的資料證明。

3、核實房屋信息

購房者在網(wǎng)簽之前，一定要詳細(xì)核實自己的房屋信息，一旦錄入了系統(tǒng)，就無法再修改。萬一真的填錯了，需要拿一大堆文件和證明去相關(guān)部門申請修改，所以填寫的時候一定要認(rèn)真謹(jǐn)慎、避免出錯。

一般在網(wǎng)簽的當(dāng)天，開發(fā)商就會要求與購房者簽訂正式的紙質(zhì)合同。簽訂過程中，購房者一定要仔細(xì)閱讀合同條款以及細(xì)則，以防止以后的權(quán)益得不到保障。

4、網(wǎng)簽變更

網(wǎng)簽備案完成后,如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時,必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時到交易登記機(jī)構(gòu)申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷后,該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài),可重新網(wǎng)簽合同,但系統(tǒng)記錄換手一次。

交定金簽定“認(rèn)購書”，到簽正式《商業(yè)房銷售合同》之間，一般會有5天到7天的期限，在這段期限，購房者無妨登錄房產(chǎn)處理局大眾信息網(wǎng)，查詢自己計劃購買單位的相關(guān)信息，如該單位是否可售，是否有約束出售等狀況。