車禍誤工費最低賠償標(biāo)準(zhǔn)2022是固定的嗎?
2024-06-29
更新時間:2024-06-29 10:02:13作者:未知
一、全款買房多長時間網(wǎng)簽備案?
一般選好房并做好網(wǎng)簽準(zhǔn)備之后,就可以去辦理網(wǎng)簽手續(xù)了。網(wǎng)簽的話一般需要15天。從審核資質(zhì)的那一天開始,如果大家辦理手續(xù)快的話,基本15天就可以辦理完所有手續(xù)了。
從執(zhí)行預(yù)售資金監(jiān)管開始,要求開發(fā)商與購房人簽訂購房合同并提交備案后,為購房人打印繳款單,購房人憑交款單進(jìn)行資金交存。在購房款到賬并經(jīng)確認(rèn)后,也就是3個工作日內(nèi),網(wǎng)簽合同通過備案。
如果是網(wǎng)簽合同,就是簽合同即時提交備案,一般通過是3到5天。如果紙質(zhì)合同,看開發(fā)商多久提交備案,正常也是一個星期左右,還有的就是房產(chǎn)局辦理合同備案大概10個工作日。
另外,購買新房子備案可以查的,當(dāng)?shù)氐姆抗芫W(wǎng)可以查、另外新房的售樓處業(yè)務(wù)員電話打過去問下合同有沒有備案好。
商品房購買合同備案時間在三個月內(nèi)。
二、網(wǎng)簽時的注意事項有哪些?
1、查清五證與購房資格
在網(wǎng)簽之前,購房者要查清楚開發(fā)商是否具備五證,證件不齊全的開發(fā)商是不能進(jìn)行網(wǎng)簽的;同時,購房者的購買資格沒有核檢通過,也是不能網(wǎng)簽的。雙方的資格必須要同時具備,才能進(jìn)行網(wǎng)簽。
2、帶齊證件
在進(jìn)行購房資格審查時,購房者需要提交過身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或者個稅繳存記錄,城市還會要求暫住證。不過網(wǎng)簽的時候,只要帶上認(rèn)購書、定金的證明和個人名字開的銀行卡就可以了。另外,貸款的客戶還需要帶上貸款的資料證明。
3、核實房屋信息
購房者在網(wǎng)簽之前,一定要詳細(xì)核實自己的房屋信息,一旦錄入了系統(tǒng),就無法再修改。萬一真的填錯了,需要拿一大堆文件和證明去相關(guān)部門申請修改,所以填寫的時候一定要認(rèn)真謹(jǐn)慎、避免出錯。
一般在網(wǎng)簽的當(dāng)天,開發(fā)商就會要求與購房者簽訂正式的紙質(zhì)合同。簽訂過程中,購房者一定要仔細(xì)閱讀合同條款以及細(xì)則,以防止以后的權(quán)益得不到保障。
4、網(wǎng)簽變更
網(wǎng)簽備案完成后,如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時,必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時到交易登記機(jī)構(gòu)申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷后,該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài),可重新網(wǎng)簽合同,但系統(tǒng)記錄換手一次。
交定金簽定“認(rèn)購書”,到簽正式《商業(yè)房銷售合同》之間,一般會有5天到7天的期限,在這段期限,購房者無妨登錄房產(chǎn)處理局大眾信息網(wǎng),查詢自己計劃購買單位的相關(guān)信息,如該單位是否可售,是否有約束出售等狀況。