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一、房產(chǎn)贈與過戶要求是什么?

房產(chǎn)贈與過戶要求是：

第一、贈與人必須是房屋所有權(quán)人，并且是在辦理贈與手續(xù)時是完全民事行為能力人，比如不存在意識不清醒，未成年人被脅迫等情形。

第二、贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在房產(chǎn)糾紛。

第三、是贈與人和受托人均屬自愿簽訂書面的贈與協(xié)議，并辦理公證手續(xù)。

第四、在簽訂贈與合同后，要及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并繳納相關(guān)的稅費。

房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)的第一步便是需要受贈人與贈與人雙方簽訂書面的贈與書，這與咱們二手房交易過程中的合同有異曲同工的效果，只是表現(xiàn)形式有所不同的。接下來，房產(chǎn)贈與過戶受贈人憑原房屋權(quán)證、贈與書三個材料，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定繳納契稅，契稅的具體收費標(biāo)準(zhǔn)為房屋現(xiàn)值價格百分之三，完成契約繳納之后便可以領(lǐng)取到契證。

二、贈與房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)的第一步便是需要受贈人與贈與人雙方簽訂書面的贈與書，這與咱們二手房交易過程中的合同有異曲同工的效果，只是表現(xiàn)形式有所不同的。

接下來，房產(chǎn)贈與過戶受贈人憑原房屋權(quán)證、贈與書三個材料，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定繳納契稅，契稅的具體收費標(biāo)準(zhǔn)為房屋現(xiàn)值價格百分之三，完成契約繳納之后便可以領(lǐng)取到契證。

雖然說咱們的贈與書不像二手房買賣中簽訂的合同一樣是需要辦理公證的，但是在咱們的房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)中也是存在有公證這個步驟的。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。也就是說，在咱們辦理完契稅的繳納之后就需要辦理這個公證手續(xù)了。

現(xiàn)實生活當(dāng)中目前如果需要贈予房產(chǎn)的話，那么需要注意的事項相對來說是比較多的，主要就是因為房產(chǎn)所涉及到價值是比較大的，而且這其中會涉及到一些法律方面的風(fēng)險，所以如果完成贈予的話，肯定是需要雙方當(dāng)事人在完全自愿的情況之下簽訂書面的贈與協(xié)議，這是為了防止日后發(fā)生糾紛。