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最近江一燕走上風口浪尖，起因是其此前獲獎的別墅被通報為未依法取得規(guī)劃審批手續(xù)。該話題迅速成為熱搜話題，引發(fā)了諸多網(wǎng)友討論。江一燕也迅速就此事進行了公開道歉。拆除違建別墅本來就是今年各地的熱點事件，而再攤上明星，自然是熱上加熱了。法律面前，明星與普通百姓都是平等的。

下面即明拆遷律師從法律角度，就江一燕獲獎的別墅未依法取得規(guī)劃審批手續(xù)被通報一事，在違建認定、法定拆除流程及救濟途徑這幾個方面入手，為大家進行分析解讀。

違建別墅(圖片來自網(wǎng)絡)

事件簡要回顧：違建別墅被舉報，規(guī)劃部門核實未取得審批手續(xù)

此前網(wǎng)友通過舉報，演員江一燕在某別墅區(qū)就地重建，修成后別墅屬于違規(guī)改擴建。11月18日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會回應，江一燕別墅屬私自改擴建工程，經(jīng)核實，未取得規(guī)劃審批手續(xù)，由城管部門負責查處。

很顯然，該違建別墅進入了調(diào)查查處階段了。

事件發(fā)生后，很多網(wǎng)友留言評論，有支持拆除違建的，也有為這么漂亮的別墅一旦被拆除感到可惜。

不用可惜，今年拆的違建別墅可不少

很遺憾，這么漂亮的別墅居然是違建。但今年以來，拆除的違建別墅還少嗎?從秦嶺違建別墅到河南信陽73棟違建別墅，都逃不開被強制拆除的命運。

違建別墅拆除

其實去年以來，國家對待違建房屋的政策就是發(fā)現(xiàn)一起拆除一起，絕不姑息。為此，全國各地掀起了一場拆違的熱潮，地方動輒拆除數(shù)千平、上萬平違法建筑。從農(nóng)村違建到城市違建，從大棚房到違建養(yǎng)殖場，無一例外。

江一燕違建別墅此刻被通報出來，對其而言，不是一件好事。

不論是普通老百姓的違建還是明星的違建房屋，在法律面前都是一律平等的，該拆就得拆。

什么是違建?拆除違建的流程是什么?

從《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關法律規(guī)定來看，沒有依法取得用地審批、沒有規(guī)劃建設許可審批，私自新建、翻建、改建、加建的房屋都是違章建筑。

從官方通報來看，江一燕的違建別墅沒有取得規(guī)劃建設許可審批，那么被列為違建，確實不冤。

站在法律角度上說，對于違建房屋，行政上的處理流程大致是這樣的：

首先要調(diào)查，確認、登記;

其次，確屬違建的，那么要進行處罰，并限期改正;

再次，如果無法改正消除影響的，相關部門會要求違建的當事人自行進行限期拆除。

接下來，如果當事人拒不拆除的，那么會下發(fā)限期拆除決定書。

再次，下發(fā)催告書，要求當事人盡快搬出違建房屋內(nèi)的物品，并騰空房屋，接受拆除。

最后，進行強制拆除，并清理現(xiàn)場。

對于被認定違建的房屋，一定要被拆除嗎?法律上還能不能救濟?

是可以救濟的。

一、在調(diào)查階段，作為違建業(yè)主，可以積極向有關查處部門說明房屋的情況，出示相關手續(xù)文件，請求判定為合法房屋，提前終止拆違。

二，如果可以通過改正消除影響的，可以自行積極改正，確保房屋消除違建的影響。

三，在收到拆違通知書時可以陳述申辯。

四，在收到拆除違建決定書后，業(yè)主可在60日內(nèi)申請行政復議或者提起行政訴訟來維權。

以上就是關于違建的救濟途徑。

江一燕的違建別墅會不會被拆除?

對于江一燕來說，要看她的別墅是否可以通過改正措施來消除影響，可以的話，別墅是可以保住主體的，不必全部拆除。

目前她可以積極應對拆違，通過提供證據(jù)，陳述申辯等手段，盡最大努力爭取減小處罰，避免走到強制程序。

相信大家也注意到，此事有了最新進展。據(jù)封面新聞報道，11月21日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會順義分局已經(jīng)回應稱，順義區(qū)城管執(zhí)法局負責進行后續(xù)處理，將按照相關規(guī)定嚴格處理，要求其將別墅恢復到原來審批的狀態(tài)。

這說明，其違建別墅，違法的情形不是特別嚴重，可以通過整改恢復原狀。那么是可以避免被拆除的命運。

面對征地拆遷中的以拆違促拆遷，咱們需要小心

在征地拆遷中，違建的誕生幾率會更高。因為被以拆違促拆遷的“違建房屋”是很常見的。

這是征收方為了加快拆遷進度而使用的小手段。需要咱們當事人需要注意，在遭遇拆違時，及時咨詢專業(yè)律師，依法維權，解決問題，爭取合理補償。

以上就是即明征地拆遷關于官方通報江一燕違建別墅未取得規(guī)劃審批手續(xù)的分析解答。希望對所有遭遇拆違的朋友們都有所幫助。