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一、二手房房屋他項權證辦理要多久時間?

二手房房屋他項權證辦理時間一般在7個工作日左右，具體根據(jù)當?shù)鼗蜣k貸款銀行的相關政策而定。銀行拿到他項后，如果有額度，3天就可以放款，如果沒額度，具體什么時間放款就不一定。程序是先是評估房產(chǎn)，然后和銀行簽約貸款合同，批貸后去所在區(qū)建委做抵押登記，出他項權證給銀行，銀行一般2個工作日后放款，最后銀行會通知具體的月供和還款時間。他項權是我國特有的概念，其全稱是他項權利，是指在土地、房屋、森林(林木)、交通運輸工具等不動產(chǎn)和動產(chǎn)的所有權和使用權以外，依照法律、合同或者其他合法行為設定，并依照法律規(guī)定登記的權利。

《房屋登記辦法》第二十七條：房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發(fā)。房屋登記機構換發(fā)前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，并將有關事項記載于房屋登記簿。

二、他項權證的辦理事項

(一)辦事依據(jù)

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《中華人民共和國土地管理法》

(二)辦事須知

以獨用宗地的房地產(chǎn)設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。

申請辦理房地產(chǎn)抵押權設定登記須提供以下要件：

1、申請書;

2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);

3、房屋所有權證、土地使用證或房地產(chǎn)權證(原件暫存);

4、抵押擔保的主合同;

5、抵押合同。

(三)辦事時限

自受理房地產(chǎn)抵押權設定登記申請之日起7個工作日內(nèi)完成審核。

(四)稅費標準

1、登記費

住房，權利人按每套房屋80元交納。

非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費

核發(fā)一本房地產(chǎn)權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

對于二手房他項權證的辦理，需要銀行根據(jù)相關規(guī)定來進行處理，不同的銀行的規(guī)定是不同的，如果不符合銀行抵押的相關規(guī)定，那么就是無法進行放款處理的，特別是利用詐騙或者欺詐的手段來提交材料的，就是無法辦理的。