無償租賃辦公場所的合同怎么寫(辦公場所無償使用協(xié)議)
2023-11-09
更新時間:2023-11-09 20:17:27作者:佚名
一、二手房房屋他項權證辦理要多久時間?
二手房房屋他項權證辦理時間一般在7個工作日左右,具體根據(jù)當?shù)鼗蜣k貸款銀行的相關政策而定。銀行拿到他項后,如果有額度,3天就可以放款,如果沒額度,具體什么時間放款就不一定。程序是先是評估房產(chǎn),然后和銀行簽約貸款合同,批貸后去所在區(qū)建委做抵押登記,出他項權證給銀行,銀行一般2個工作日后放款,最后銀行會通知具體的月供和還款時間。他項權是我國特有的概念,其全稱是他項權利,是指在土地、房屋、森林(林木)、交通運輸工具等不動產(chǎn)和動產(chǎn)的所有權和使用權以外,依照法律、合同或者其他合法行為設定,并依照法律規(guī)定登記的權利。
《房屋登記辦法》第二十七條:房屋權屬證書、登記證明破損的,權利人可以向房屋登記機構申請換發(fā)。房屋登記機構換發(fā)前,應當收回原房屋權屬證書、登記證明,并將有關事項記載于房屋登記簿。
二、他項權證的辦理事項
(一)辦事依據(jù)
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《中華人民共和國土地管理法》
(二)辦事須知
以獨用宗地的房地產(chǎn)設定抵押權申請登記的,申請人應當是抵押合同雙方當事人。
申請辦理房地產(chǎn)抵押權設定登記須提供以下要件:
1、申請書;
2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產(chǎn)權證(原件暫存);
4、抵押擔保的主合同;
5、抵押合同。
(三)辦事時限
自受理房地產(chǎn)抵押權設定登記申請之日起7個工作日內(nèi)完成審核。
(四)稅費標準
1、登記費
住房,權利人按每套房屋80元交納。
非住房,雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費
核發(fā)一本房地產(chǎn)權屬證書的,免收證書工本費;向一個以上權利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權證書時,每增加一本證書,按每本10元交納證書工本費。
對于二手房他項權證的辦理,需要銀行根據(jù)相關規(guī)定來進行處理,不同的銀行的規(guī)定是不同的,如果不符合銀行抵押的相關規(guī)定,那么就是無法進行放款處理的,特別是利用詐騙或者欺詐的手段來提交材料的,就是無法辦理的。