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一、拍賣財(cái)產(chǎn)分配規(guī)定是怎樣的?

一般是誰出價(jià)高，誰取得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。夫妻雙方作為共有人都主張房屋所有權(quán)，那么就可以競(jìng)價(jià)，雙方同意競(jìng)價(jià)取得的，法院不會(huì)干預(yù)，由出價(jià)高者取得房屋所有權(quán)，沒有取得所有權(quán)的一方，可以獲得對(duì)方的相應(yīng)的補(bǔ)償，并且補(bǔ)償?shù)臄?shù)額相當(dāng)于對(duì)方出價(jià)的一半。

如果夫妻雙方均不主張房屋所有權(quán)的，只能將房屋變現(xiàn)，再對(duì)取得的對(duì)價(jià)進(jìn)行分割。將房屋變現(xiàn)的方式有許多種，可以直接賣給第三人或可以向法院申請(qǐng)組織拍賣，用拍賣所得進(jìn)行分配。

如果夫妻一方中的一人愿意取得房屋的，可以由一方取得共有房產(chǎn)，對(duì)于房產(chǎn)的價(jià)值超出其應(yīng)得份額的部分，取得房屋的夫妻一方應(yīng)對(duì)對(duì)方作價(jià)補(bǔ)償。對(duì)于房屋價(jià)格的確定，應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)房屋的市場(chǎng)價(jià)格作出評(píng)估。

二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割方法有哪些?

夫妻之間共有財(cái)產(chǎn)的分割方式如下所示：

(1)實(shí)物分割。在不影響共有財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值和特定用途時(shí)，如果可以對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)物分割則實(shí)物分割。

(2)變價(jià)分割。如果共有財(cái)產(chǎn)無法進(jìn)行實(shí)物分割，即一旦將該共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)物分割將會(huì)影響，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值或者用途，可以將該財(cái)產(chǎn)拍賣或者變賣后，在平均分割拍賣變賣所得即可。

(3)折價(jià)賠償。折價(jià)賠償?shù)姆指罘绞街饕嬖谟谝韵虑樾危磳?duì)于不可分割的共有物或者分割將減損其價(jià)值的，如果共有人中的一人愿意取得共有物，可以由該共有人取得共有物，并由該共有人向其他共有人作價(jià)賠償。

三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)有哪些?

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

如果夫妻雙方準(zhǔn)備離婚，那么在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，首先雙方會(huì)進(jìn)行協(xié)商，如果雙方協(xié)商不能夠達(dá)成一致的意見，那么可以通過拍賣的方式來取得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。如果拍賣也不能夠解決糾紛，那么最終還是選擇向法院發(fā)起起訴比較好。