国产chinesehd精品酒店,邱淑贞aa极毛片,国产在线色视频,玖玖爱zh综合伊人久久

?征收過程中對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估是確認(rèn)被征收房屋價(jià)值的重要方式，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以及其他有關(guān)法律對(duì)征收過程中房屋評(píng)估的評(píng)估主體、評(píng)估流程以及評(píng)估方法等關(guān)系到評(píng)估結(jié)果的各事項(xiàng)均有詳細(xì)的規(guī)定，其目的是使評(píng)估結(jié)果更真實(shí)合理從而能達(dá)到被征收人的合法權(quán)益不受侵害。

然而，在征收拆遷過程中評(píng)估機(jī)構(gòu)作出的評(píng)估結(jié)果常常令被征收人不能滿意。下邊小編通過一個(gè)案例為大家解答在征收過程中對(duì)評(píng)估結(jié)果不服應(yīng)該采取什么措施挽救。

孫先生系西北某地居民，數(shù)年前經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門批準(zhǔn)在自家宅基地上建造一棟小樓建筑面積在一千平米左右。房屋建成后該房屋一樓分別出租給小吃店和一個(gè)超市，二樓孫先生用來經(jīng)營民宿賓館，孫先生每年房屋出租獲得的收入大約有三十萬元左右。

2018年出當(dāng)?shù)赜捎诔鞘谢ㄔO(shè)需要，孫先生的房屋被納入征收范圍，該房屋面臨征收。所知而來的是征收方組織人員對(duì)孫先生房屋進(jìn)行測(cè)量，同時(shí)與孫先生就有關(guān)補(bǔ)償事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。在征收方將補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)說明并與孫先生進(jìn)行協(xié)商時(shí)孫先生明確表示不能接受。

據(jù)孫先生表述征收方表示按照三千元一平米的價(jià)格對(duì)孫先生的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。而孫先生的房屋建造時(shí)使用的是全鋼構(gòu)造，建造成本遠(yuǎn)不止三千塊一平米，也就是說按照拆遷方給出的標(biāo)準(zhǔn)，孫先生連建房成本都拿不回，更不要說經(jīng)營和出租受到的損失了。

由于孫先生一直就補(bǔ)償事宜未達(dá)成一致對(duì)孫先生房屋的征收事宜也就隨之停止。期間由于孫先生主動(dòng)提起有關(guān)法律程序，征收方也曾主動(dòng)與孫先生就房屋補(bǔ)償進(jìn)行協(xié)商最終協(xié)商到三千九百元一平米，但該標(biāo)準(zhǔn)對(duì)孫先生的房屋來說仍屬偏低。但令孫先生沒有想到的是征收部門突然想起送達(dá)了一份房屋評(píng)估報(bào)告。

更令孫先生沒有想到的是該份房屋評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估數(shù)額，該評(píng)估報(bào)告得出的結(jié)論孫先生房屋各項(xiàng)補(bǔ)償合計(jì)為三千一百元一平米。同時(shí)孫先生表示距其房屋最近的商品房已經(jīng)達(dá)到八千一平米，評(píng)估報(bào)告得出這樣的結(jié)論簡直是笑話。

在征收過程中評(píng)估機(jī)構(gòu)作為中立的第三方應(yīng)當(dāng)秉持其職責(zé)公正履職而不是可以的討好某一方，對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估也應(yīng)是對(duì)征收方和被征收人利益并結(jié)合實(shí)際情況作出評(píng)估報(bào)告。但是對(duì)于不合法的評(píng)估報(bào)告，被征收人也應(yīng)當(dāng)及時(shí)拿起法律的武器，通過法律賦予的權(quán)利對(duì)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的選任、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估流程、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)所采用的評(píng)估方法以及與房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定房屋事實(shí)等關(guān)系到評(píng)估結(jié)果的各事項(xiàng)的合法性進(jìn)行審查，從而達(dá)到最終維護(hù)自己合法權(quán)益的目的。