出嫁在外,戶口還在村里面,能獲得征地補(bǔ)償嗎
2024-01-25
更新時(shí)間:2024-01-25 07:36:37作者:佚名
杭州離婚律師:戀愛期間一起買的房子分手后要怎么分割?
房子已經(jīng)成了年輕男女結(jié)婚成家的重要物質(zhì)準(zhǔn)備,于是很多情侶在婚前就著手共同買房,為將來結(jié)婚做準(zhǔn)備。但終究,不是所有情侶都能修成正果,一旦分手之后,共同購置的房產(chǎn)又應(yīng)該如何分割呢?
杭州離婚律師這里有個(gè)案例。
2001年,小明與小紅戀愛同居。
2003年,雙方通過共同支付首付按揭購買兩套房屋。
2004年,雙方終止戀愛關(guān)系。
法律規(guī)定,共同共有人在共有基礎(chǔ)喪失或有重大理由需分割時(shí)可請求分割。
小明、小紅原原來是戀愛關(guān)系,在戀愛同居期間共同購買了兩套房屋,現(xiàn)雙方戀愛關(guān)系已終止,所以兩套房屋共有基礎(chǔ)已不存在,兩人要求分割,法院是支持的。
依法律規(guī)定,按份共有人對共有物權(quán)未約定份額或約定不明確的,應(yīng)嚴(yán)格按岀資比例進(jìn)行分割,不能確定出資額的則視為等額出資。
而共同共有人對共有物權(quán)分割應(yīng)以等分為原則,并考慮共有人對共有財(cái)產(chǎn)貢獻(xiàn)等其他因素。
本案中,鑒于雙方對各自所占份額并無明確約定,兩套房屋價(jià)值相差不大,為便于雙方各自生活房屋分割,以一人一套為妥。
法院結(jié)合雙方當(dāng)事人對兩套房屋出資情況(其中小明出資較多)、實(shí)際居住狀況和房屋現(xiàn)狀等因素綜合考量,將面積較大房屋判歸小明所有,并由小明承擔(dān)該房屋項(xiàng)下全部貸款;
將面積較小且有較大部分貸款房屋判歸小紅所有,并由小紅承擔(dān)該房屋項(xiàng)下全部貸款。
杭州離婚律師提醒,2021年民法典生效后,戀愛期間的房產(chǎn)糾紛會按照《民法典》第三百零八條的規(guī)定處理:共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有,或者約定不明確的,除共有人具有家庭關(guān)系等外,視為按份共有。