簽署拆遷協(xié)議的時(shí)候需要在注意哪些方面
2024-04-01
更新時(shí)間:2024-04-01 15:10:38作者:未知
在平常接聽咨詢的時(shí)候,我們總會(huì)聽到這樣一些問題:"我們當(dāng)?shù)氐恼魇昭a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少啊,網(wǎng)上說一畝地九萬,是真的嗎?""哪里有什么方案啊,什么文件都沒有看到,老百姓根本就不知道多少補(bǔ)償是合理的啊!"
征地拆遷,事關(guān)咱們拆遷戶的切身利益,但是對于當(dāng)?shù)氐恼撸徊疬w人卻一無所知。我們都知道面對不合理的補(bǔ)償不能簽字,但是,任何文件都看不到,連合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不知道,我們又以什么為依據(jù)去和征收方談呢?
實(shí)踐中很多征收方該公布的文件都不主動(dòng)張貼出來,導(dǎo)致咱們老百姓信息了解不到位,被壓低補(bǔ)償卻毫無反擊之力。想要拿文件吧,就是不出示。難道相關(guān)的文件我們只能苦苦的找征收方要嗎?
不,可以自己查,可以自己查,可以自己查,重要的事說三遍。拆遷律師告訴大家:聰明的拆遷戶都收藏了這幾個(gè)網(wǎng)站。
1、 當(dāng)?shù)厥≌倬W(wǎng):查詢正規(guī)征收文件
可查詢文件:各省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),青苗補(bǔ)償費(fèi),安置補(bǔ)助費(fèi)。
《土地管理法》第四十八條規(guī)定,"征地補(bǔ)償安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告,并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。"
由此我們可以看出,地方政府是有義務(wù)公開當(dāng)?shù)氐耐恋卣魇昭a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的。
那么我們?nèi)绾潍@取這些信息?以湖南為例。
首先,進(jìn)入湖南省政府官網(wǎng)。
在右下角輸入框中,輸入想要查詢的關(guān)鍵詞,如補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
選擇文件,就可以看到湖南省各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)了。
二、自然資源廳官網(wǎng):在這里查征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)很方便
可查詢文件:土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)政策。
省政府公布的文件較多,因此在龐雜的文件中尋找當(dāng)?shù)仃P(guān)于征地補(bǔ)償相關(guān)的文件會(huì)相對困難,被拆遷人也可以在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源廳官網(wǎng)中搜索,自然資源廳通常會(huì)轉(zhuǎn)發(fā)省政府公布的文件,且自然資源廳中的文件基本都與土地相關(guān),找起來比較方便。以湖北省為例。
首先,進(jìn)入湖北省自然資源廳官網(wǎng)。
在搜索框中輸入想查詢內(nèi)容的關(guān)鍵詞并搜索,如失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)政策。
就可以查到各市縣的相關(guān)文件了。
三、各省征地信息公開平臺(tái):一鍵查詢征收項(xiàng)目和補(bǔ)償安置方案
可查詢文件:征地告知書,征地項(xiàng)目辦理流程,建設(shè)用地批復(fù)文件,一書四方案,征收土地公告,征地補(bǔ)償安置方案公告 。
各省都有自己的征地信息公開平臺(tái),會(huì)將與征收項(xiàng)目相關(guān)的文件進(jìn)行公布。以安徽省為例。
首先進(jìn)入安徽省征地信息公開平臺(tái)。
輸入項(xiàng)目的具體地址,或進(jìn)入所在市區(qū)篩選,批前、批中、批后的信息都可以查到。如果不會(huì)用的,可點(diǎn)擊右下角使用說明。
以上幾個(gè)網(wǎng)站,請大家務(wù)必要收藏,相關(guān)的文件可以自行在網(wǎng)上查詢,不必再完全聽拆遷方怎么說,自己就能找到相應(yīng)的文件做支撐。
當(dāng)然,不排除有的地方征收項(xiàng)目不規(guī)范,該公布在網(wǎng)上的文件就是不公開,此時(shí),如果要獲取什么重要文件,可申請信息公開,如對申請信息公開的具體方法不了解的,可咨詢律師。
正所謂知己知彼百戰(zhàn)不殆,各位拆遷戶們,行動(dòng)起來,我們自己了解的越多,才越有談判的資本,知道什么補(bǔ)償算合理的,才不會(huì)輕易被征收方口頭公布的標(biāo)準(zhǔn)欺騙。