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《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條規(guī)定：

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

對(duì)此在拆遷過(guò)程中涉及土地的，要嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，同時(shí)對(duì)于實(shí)踐中出現(xiàn)的新問(wèn)題或者該法沒(méi)有涉及的事項(xiàng)，可以參照該法律的規(guī)定予以執(zhí)行。

通過(guò)我所對(duì)拆遷案件的總結(jié)和分析，我們認(rèn)為在土地拆遷中仍需注意以下兩點(diǎn)：

一、征收土地的補(bǔ)償是根據(jù)土地的用途補(bǔ)償?shù)?，?biāo)準(zhǔn)全國(guó)每個(gè)地方不盡相同，具體標(biāo)準(zhǔn)由省政府制定區(qū)片綜合價(jià)。

二、要有合法的土地使用權(quán)證明，如跟集體組織簽訂的租賃合同等。

對(duì)此我所拆遷律師建議：

企業(yè)在營(yíng)運(yùn)過(guò)程中一定要將合法、有效的手續(xù)保存好，確保在拆遷時(shí)對(duì)提出的主張有法可依、有據(jù)可依、有理可說(shuō)、有證可訴，唯有此才能確保拆時(shí)少走彎路，很快的獲得合理的補(bǔ)償。