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一、買(mǎi)房子在結(jié)婚后貸款屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？

婚后還貸款的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是如果是婚前按揭所購(gòu)買(mǎi)的房屋，婚后繼續(xù)還貸款的話，那么需要扣除婚前個(gè)人所支付的費(fèi)用。主要還是因?yàn)榛楹笫抢梅蚱薰餐?cái)產(chǎn)來(lái)進(jìn)行還貸的，所以應(yīng)當(dāng)也是算為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚后還貸款的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，婚前按揭購(gòu)買(mǎi)房屋，結(jié)婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款的，可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，但需要先扣除購(gòu)買(mǎi)方首付部分。

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的處理原則是什么?

(1)尊重當(dāng)事人意愿的原則。分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)尊重夫妻雙方的意愿，但前提是該雙方的意愿必須是真實(shí)的、合法的。在一方愿意放棄全部或一部分財(cái)產(chǎn)權(quán)時(shí)，只要不危害國(guó)家、集體、社會(huì)和他人合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)允許。

(2)男女平等原則。我國(guó)法律規(guī)定男女平等。那么，在分割夫妻的共同財(cái)產(chǎn)就應(yīng)遵循平等原則，均等分割。當(dāng)然，夫妻對(duì)共同債務(wù)的償還義務(wù)承擔(dān)上也應(yīng)是平等的。

(3)照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方原則。對(duì)因一方重婚、通奸、虐待或?qū)嵤┍┝Φ葌α硪环郊捌溆H屬等行為引起的離婚案件，在夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，要適當(dāng)照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)的一方。當(dāng)然，也應(yīng)當(dāng)保證有過(guò)錯(cuò)方的基本生活。

(4)照顧女方和子女利益的原則。這是從保障婦女、兒童權(quán)益角度出發(fā)的，雖要遵循夫妻均等分割，但也不是說(shuō)夫妻絕對(duì)平均，也不是簡(jiǎn)單地對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行對(duì)半分割。一般來(lái)講，女性的經(jīng)濟(jì)能力、生活能力等方面相對(duì)男性的，會(huì)弱一點(diǎn)，因此，適當(dāng)照顧女方是必要的。照顧子女的利益，也是為了保障未成年人健康成長(zhǎng)的需要。

(5)有利生產(chǎn)與方便生活原則。分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)注意從有利于生產(chǎn)、方便生活的需要角度出發(fā)，不能損害財(cái)產(chǎn)的效用和價(jià)值，應(yīng)該保障使其在分割后能充分發(fā)揮其效用，不降低其價(jià)值。對(duì)不能分割的，則應(yīng)作價(jià)補(bǔ)償給對(duì)方。

(6)不損害國(guó)家、集體和他人利益的原則。分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，不得把屬于國(guó)家、集體和他人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，也不能把家庭財(cái)產(chǎn)或家庭其他成員的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，如果有非法所得，應(yīng)當(dāng)依法收繳，不得進(jìn)行分割。

需要注意的是，在夫妻雙方當(dāng)事人之間締結(jié)婚姻關(guān)系之后，此時(shí)也是會(huì)產(chǎn)生一系列的權(quán)利義務(wù)的，比如說(shuō)夫妻之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，如果是認(rèn)定為夫妻之間共同財(cái)產(chǎn)的，此時(shí)是要在法定的范圍內(nèi)進(jìn)行認(rèn)定的，超出法定的范圍的，就不能認(rèn)定。