国产chinesehd精品酒店,邱淑贞aa极毛片,国产在线色视频,玖玖爱zh综合伊人久久

目前，對于農(nóng)村土地的征收越來越多，越來越多的農(nóng)民利益牽涉其中。

只有在規(guī)范、公正、公平的征收條件下，才能保障被征收農(nóng)民的利益。

而只有科學(xué)的法律規(guī)定才能保證征收的公平、公正、合理。

現(xiàn)在對于農(nóng)村集體土地的征收補(bǔ)償國家還沒有出臺專門的法律規(guī)定。

但根據(jù)《土地管理法實施條例》相關(guān)規(guī)定，集體土地征收可以按照下面的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

一、如何判讀是否是集體土地?

從大眾意識來說，在農(nóng)村的土地就是集體土地。

而在法律上的規(guī)定是在《土地管理法》第十一條中，即：“農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。

農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

”

因此，手上有土地權(quán)屬證書的就屬于集體土地。

但很多地方由于制度的不健全，很多人也沒有土地權(quán)屬證書。

根據(jù)在明律師多年的拆遷代理經(jīng)驗，在沒有權(quán)屬證書的情況下，判斷集體土地主要依據(jù)有：耕地、宅基地、村辦企業(yè)用地、村內(nèi)空閑地等屬于集體土地。

當(dāng)然，在征收中，我們要嚴(yán)格適用法律規(guī)定來確認(rèn)自己的土地性質(zhì)，進(jìn)而才能進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)恼J(rèn)定。

而不能僅僅根據(jù)一般意識來區(qū)分。

二、集體土地的征收主體

第二十五條規(guī)定: 征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告……

該條例表明：對于集體土地的征收必須有市、縣人民政府組織實施。

在實踐中，有很多村委會、鎮(zhèn)政府等主體去對農(nóng)民的土地進(jìn)行征收，是不符合法律規(guī)定的。

在明律師提醒被征收人應(yīng)該及早進(jìn)行法律救濟(jì)。

三、集體土地補(bǔ)償分配方式

第二十六條規(guī)定：土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有 ……

該條例規(guī)定了關(guān)于集體土地補(bǔ)償?shù)姆峙鋬?nèi)容。

即：征收補(bǔ)償分為土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上符著物及青苗補(bǔ)助費(fèi)。

其中，土地補(bǔ)償費(fèi)分配給集體經(jīng)濟(jì)組織所有，即分給村委會或者是村集體等，青苗補(bǔ)助費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)才是按相關(guān)規(guī)定分配給農(nóng)民所有的。

四、集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，目前還沒有統(tǒng)一的一個補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，要根據(jù)各地方的實際情況來制定的。

在《土地管理法》第四十七條中規(guī)定：“被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

”也就是說，就算是各地方自己制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，也得由省一級行政單位來規(guī)定。

當(dāng)然，上述說的僅是大概的內(nèi)容。

農(nóng)村集體土地的內(nèi)容非常復(fù)雜，具體問題的解決除了要遵循《土地管理法》中的大標(biāo)準(zhǔn)，還要結(jié)合地方政策進(jìn)行具體專業(yè)的分析。

對此，被征收農(nóng)民要及早聘請專業(yè)律師介入，才能很好的理解相關(guān)法律規(guī)定及其運(yùn)用，進(jìn)而維護(hù)自己的合法利益。