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從去年秦嶺別墅被曝光開始，一提到巨型別墅區(qū)，腦海中不自然的就會想到“秦嶺”、“違建”、“違法占地”、“大型貓科動物”等，不少老百姓唉聲嘆氣，希望國家能夠重拳打擊這些地方違建別墅。

近日，終于傳來了大快人心的消息。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)通知，要求地方梳理2003年以來的別墅項目，并上報違建別墅的清查整治情況。

黑龍江省率先響應(yīng)住建部號召，摸查全省違建別墅

黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日發(fā)布《關(guān)于報送違建別墅有關(guān)情況的通知》。要求各市(地)要對所轄區(qū)域[包括所屬縣(市)]城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的別墅項目進行統(tǒng)計清理，集中力量開展全面排查，做到“全覆蓋、無死角”。

排查內(nèi)容包括：2003年以來的別墅項目情況，違建別墅項目情況等。

按照《通知》要求，地方需要上報違建別墅的違法違規(guī)問題、產(chǎn)生原因以及處理過程中面臨的問題，以及對推進違建別墅清查整治工作的有關(guān)意見和建議等。

黑龍江省住建廳表示，違建別墅清理工作時間緊、任務(wù)重，請各地高度重視此項工作，集中力量開展全面排查，做到“全覆蓋、無死角”，保證上報情況準(zhǔn)確性，并按時限反饋有關(guān)材料。

據(jù)第一財經(jīng)報道，除了黑龍江，福建省住建廳也向省內(nèi)各地市轉(zhuǎn)發(fā)了住建部通知，要求立即暫停辦理本行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)別墅項目建設(shè)審批手續(xù)，并對已建、在建、在批、待建、待批的別墅項目做好梳理等工作。

在禁令別墅背景下，別墅卻成了奇貨可居的高價房產(chǎn)

早在1994年，為提高土地利用率，我國就出臺規(guī)定限制別墅用地。

2003年，《關(guān)于清理各類園區(qū)用地加強土地供應(yīng)調(diào)控的緊急通知》曾要求，要求優(yōu)化土地供應(yīng)布局和結(jié)構(gòu)，停止別墅類用地的土地供應(yīng)。此后，別墅類用地的管控持續(xù)升級。

2003年到2012年又連續(xù)發(fā)布9次，但在禁令背景下別墅一度反倒成為奇貨可居的高價房產(chǎn)。

2016年國土資源部再次表態(tài)，表示將進一步從嚴(yán)土地管理。全國各地將停止審批別墅類供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，對聯(lián)排別墅、低密度花園等類別墅項目的審批也將進一步控制。

與此前的管控相比，國土部2016年的表態(tài)已經(jīng)涉及“聯(lián)排別墅、疊拼別墅、墅級洋房”等低密住宅。

2012年深圳還有上千套別墅可售，2017年呈現(xiàn)十位數(shù)，并“低調(diào)發(fā)售”不再占領(lǐng)輿論制高點。

國家重拳出擊：“秦嶺違建別墅拆除”是第一拳

2018年7月以來，“秦嶺違建別墅拆除”備受關(guān)注。秦嶺作為我國重要的生態(tài)安全屏障，有著“國家中央公園”和“中國綠肺”之稱。然而，近年來，秦嶺北麓地區(qū)不斷出現(xiàn)大量違規(guī)建設(shè)的別墅。

中央高度重視秦嶺北麓西安境內(nèi)違規(guī)建別墅問題。秦嶺違建別墅中，一些是私人購買宅基地私自建設(shè)的，一些是開發(fā)商以旅游開發(fā)的名義取得了建設(shè)許可，暗地里卻行別墅建設(shè)之實，還有一些是通過不合法手段獲取用地手續(xù)。