国产chinesehd精品酒店,邱淑贞aa极毛片,国产在线色视频,玖玖爱zh综合伊人久久

一、我國村子里的宅基地是永久性的嗎？

農(nóng)村宅基地對于集體來說是永久的，對于村民個人還是并不是永久的。若是村民擅自將宅基地轉(zhuǎn)讓給他人，那么該宅基地就有可能會被收回。若是村民死亡后，宅基地上并沒有房屋，那么該宅基地也有可能會被收回。

農(nóng)村宅基地并不是永久的。以下情況宅基地會被收回：空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。非農(nóng)業(yè)戶口居民含華僑原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回等。

二、宅基地使用時需要注意什么？

1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認定無效：

(1)、城鎮(zhèn)居民購買;

(2)、法人或其他組織購買;

(3)、轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);

(4)、向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;

(5)、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：

(1)、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地);

(2)、同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;

(3)、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件;

(4)、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;

(5)、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓

農(nóng)村宅基地使用權(quán)是我國特有的一項獨立的用益物權(quán)，是農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施，并對宅基地進行占有、使用和有限制處分的權(quán)利。它具有嚴(yán)格的身份性、無償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴(yán)格限制性等特點。其取得方式有原始取得與繼受取得，消滅形式有絕對消滅與相對消滅。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人享有權(quán)利并負擔(dān)義務(wù)。

宅基地由于并不屬于村戶或者是村民個人所有，故此若是農(nóng)民家庭不合理使用宅基地，那么村集體是有權(quán)利將之前分配給村民的宅基地收回的。為了防止糾紛發(fā)生，在收回宅基地時，必須要遵守相關(guān)流程的規(guī)定。

對于我國的農(nóng)村村民以及集體的組織來說，如果是通過合法的手段取得的農(nóng)村宅基地，此時農(nóng)村的公民以及集體組織等，都是可以無償?shù)倪M行使用的，但是需要注意的是，宅基地的使用并不是永久性的，在遇到特殊的情形的，也是會被收回的。