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一、20年宅基地本還管用嗎？

視情況而定。如果老的基地證沒有被撤銷或者有效期還沒到，就是管用的;如果老的基地證法律規(guī)定被撤銷了或者有效期已到，就是不管用的。一般情況下新證不影響舊證的效力。

宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。宅基地證，通稱宅基證。

1、宅基地使用證是農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但是不能向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓，我們一般稱宅基地使用證稱之為宅基證。農(nóng)村的宅基地是允許建房的，但是在這之前還需要提出申請，批準(zhǔn)以后才能憑宅基地走和準(zhǔn)建證去申請辦理房產(chǎn)證。

2、雖然《民法典》已經(jīng)有明確規(guī)定，宅基地上的建筑物可以辦理房產(chǎn)證，但是由于它本身的使用限制和建筑物無法與土地分割的事實(shí)，它的房產(chǎn)證其實(shí)是沒有實(shí)際用途的，它不能像國有土地上的房產(chǎn)一樣，可以抵押，出售以獲得實(shí)際收益。相對而言宅基地使用證的權(quán)利就會更有限一些。

3、宅基地使用證的辦理流程總概括為審查證件→情況調(diào)查→測量尺寸→填寫報(bào)表→上報(bào)審批→發(fā)證。而在辦理時(shí)需滿足這幾個(gè)條件，申請人的戶口必須在本村，且申請人的戶口必須是農(nóng)村戶口，申請人及家屬沒有宅基地使用證。在滿足了這些條件后，帶上戶口簿原件，身份證原件和復(fù)印件，到當(dāng)?shù)嘏沙鏊鲎C明，再去辦理宅基地使用證使用權(quán)登記表，最后辦理成功。

二、宅基地辦理流程是什么？

審查證件→情況調(diào)查→測量尺寸→填寫報(bào)表→上報(bào)審批→發(fā)證

變更基本條件

1、申請人戶口必須在本村

2、申請人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口

3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證

需提交資料

1、戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份(A4紙)

2、當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明

3、申請書一份、委托書一份

4、宅基地使用權(quán)登記表

5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件

6、更正后填寫的土地登記卡三張

對于我國的土地的使用來說，公民在擁有了土地的使用權(quán)之后，此時(shí)也是會存在一定的土地使用期限的，一般來說，只有在土地使用期限內(nèi)，才能對土地進(jìn)行試用，超過期限的，除非在進(jìn)行申請，要不然就是不能對土地進(jìn)行適用的。