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一、老人房產(chǎn)是兒子買的財產(chǎn)分割如何進行？

老人家庭財產(chǎn)分割如無遺囑由其子女和在世老人平均分割。該老人的婚后財產(chǎn)屬于夫妻共同所有，如無遺囑，首先應(yīng)分出50%屬于在世老人所有，剩余50%由其子女及在世老人均分。另外對方的子女能否繼承，要看是否形成了事實撫養(yǎng)關(guān)系。

關(guān)于老人去世財產(chǎn)分割的方法是：如果存在有合法有效的遺囑的話，遺產(chǎn)的分割應(yīng)按遺囑的內(nèi)容執(zhí)行;在法定繼承中，按照法律規(guī)定的繼承順序和份額來分配，同一順序的遺產(chǎn)繼承人的繼承份額一般應(yīng)當均等，但在特殊情況下也可以不均等分配。

1、遺產(chǎn)須按法律規(guī)定的順序進行繼承：《民法典》第1127條和第1129條規(guī)定：第一順序的繼承人為配偶、父母、子女。第二順序的繼承人為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！皢逝純合睂拧逝寂鰧υ栏?、岳母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人?！?/p>

2、一般情況下，同一順序的各繼承人均等分配遺產(chǎn)：《民法典》第1127條規(guī)定：同一順序的法定繼承人在繼承遺產(chǎn)時，一般情況下，應(yīng)當按繼承人的人數(shù)均等分配遺產(chǎn)數(shù)額。

所謂“一般情況”是指同一順序的各個法定繼承人，彼此在生活狀況。勞動能力以及對被繼承人所盡撫養(yǎng)、扶養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)等方面，情況基本相同，條件大致接近。所謂“均等分配遺產(chǎn)”是指同一順序的各個法定繼承人所取得的被繼承人遺產(chǎn)數(shù)額比例相同，沒有明顯差別。

二、喪失繼承權(quán)的情況有哪些?

繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)：

1、故意殺害被繼承人的

繼承人故意殺害被繼承人是一種嚴重的犯罪行為，不論是既遂還是未遂都喪失繼承權(quán)。

2、為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的

繼承人殺害其他繼承人，既包括法定繼承人殺害遺囑繼承人的情形，也包括遺囑繼承人殺害法定繼承人;既包括第一順序人繼承人殺害第二順序繼承人，也包括第二順序繼承人殺害第一順序繼承人，根據(jù)司法解釋繼承人為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的，如果被繼承人以遺囑方式將遺產(chǎn)指定由該繼承人繼承的，可以確認遺囑無效，并按繼承法第8條處理。

3、遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴重的

遺棄被繼承人是指對沒有勞動能力又沒有生活來源的被繼承人有扶養(yǎng)義務(wù)而拒不履行扶養(yǎng)義務(wù);所謂虐待被繼承人是指在被繼承人生前對其從身體上或精神上進行摧殘或者折磨。對遺棄被繼承人的，不管情節(jié)是否嚴重，都喪失了繼承權(quán)，但繼承人如確有悔改表示且被遺棄人在生前表示寬恕的，可以不確認其喪失繼承權(quán)。虐待被繼承人情節(jié)是否嚴重，可以從實施虐待行為的時間、手段、后果和社會影響而定。如果虐待被繼承人情節(jié)嚴重，則喪失繼承權(quán)，若繼承人確有悔改表現(xiàn)且被虐待人生前表示寬恕的，可不確認其喪失繼承權(quán)。

4、偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴重的

所謂偽造遺囑是指以被繼承人的名義制造假遺囑;所謂篡改遺囑是指改變被繼承人所立的遺囑的內(nèi)容。所謂銷毀遺囑是指將被繼承人所立的遺囑毀滅。偽造、篡改或者銷毀遺囑情節(jié)是否嚴重是判斷繼承權(quán)是否喪失的標準。根據(jù)司法解釋，如果繼承人偽造、篡改或者銷毀遺囑，侵害了缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的利益，并造成生活困難的，應(yīng)認定其行為情節(jié)嚴重。

在司法實踐中，對于老人去世以后的財產(chǎn)分割產(chǎn)生的糾紛案件是很多的，但是其實根本上來講，老人的財產(chǎn)一般是需要平均分配的，如果是存在遺贈的撫養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)當優(yōu)先適用，其次再根據(jù)遺囑繼承、法定繼承的方式，來處分老人死亡之后所留下的遺產(chǎn)。