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一、婚前財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的利息算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，關(guān)于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，孳息和投資收益。孳息包括天然孳息和法定孳息，是指通過(guò)自然規(guī)律或法律規(guī)定產(chǎn)生的收益。孳息與投資相比最突出的特點(diǎn)在于“定期性”，通常按照法律的規(guī)定或法律關(guān)系即可定期獲得收益。

一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。但婚前財(cái)產(chǎn)婚后取得的利息屬于法定孳息，不屬于“一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益”，雖然取得時(shí)間在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，但仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

婚前存款的利息不是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)的期間，因生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和投資而獲得的收益是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而婚前存款的利息是屬于孳息，不是存款產(chǎn)生的收益，因而不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)算婚前財(cái)產(chǎn)，直接歸夫妻一方個(gè)人所有。因此婚前的存款利息是屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由個(gè)人所得，另一方?jīng)]有獲得的權(quán)利。

二、婚前買房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

要分情形判斷。

(一)由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

(二)當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

(三)夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)《民法典》第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

婚前財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的利息不是共同財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚之前用全款購(gòu)買的房屋，不屬于婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)，是歸購(gòu)房者自己所有的，結(jié)婚之前買的房，婚后共同還貸的，共同還貸部分屬于婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)，若是辦理離婚手續(xù)，需要遵循均等分割原則。