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二手房按揭貸款要先貸款。先貸款后過(guò)戶，能夠保證自己房屋以及資金的安全，因?yàn)榉课萆婕暗慕痤~較大，如果先過(guò)完戶之后再進(jìn)行貸款，很有可能收不到相應(yīng)的房款，造成賣(mài)方的經(jīng)濟(jì)損失。其次為了確保購(gòu)房者購(gòu)房的安全，一定要先申請(qǐng)貸款，再去繳納定金，否則如果交了定金之后貸款審批不下來(lái)，買(mǎi)方就相當(dāng)于違約，定金也是要不回來(lái)的。并且在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)必須要先確定貸款的資格，然后才可以進(jìn)行后續(xù)的操作，雙方要到政府制定的場(chǎng)所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交易，一手交錢(qián)一手交房。