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近幾年來，房地產(chǎn)市場(chǎng)空前的火爆，很多人不滿足于國(guó)內(nèi)買房，還想到國(guó)外買房產(chǎn)，在國(guó)外買房其實(shí)也并不是很難，只是要花些時(shí)間，畢竟國(guó)籍不一樣，日本是一個(gè)經(jīng)濟(jì)十分發(fā)達(dá)的國(guó)家，那么中國(guó)籍能在日本買房嗎？日本買房可以落戶嗎？也有人表示*日本房產(chǎn)后悔死了，下面具體來看看吧。

一、中國(guó)籍能在日本買房嗎

中國(guó)籍能在日本買房嗎？當(dāng)然是可以的，準(zhǔn)備工作首先是要買房的基礎(chǔ)，對(duì)于如何選擇自己的房子，就需要你對(duì)想要買房的區(qū)域有一個(gè)充分的了解。

日本對(duì)于購(gòu)房沒有太多的限制要求，至于中國(guó)人沒有綠卡也可以購(gòu)買日本的房子，日本的房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)自由開放，各州政府幾乎都沒有設(shè)置類似于“購(gòu)房指標(biāo)”的數(shù)據(jù)。所以中國(guó)人想要在日本買房只要準(zhǔn)備好大量金錢和尋找一個(gè)合適的地產(chǎn)中介商就好了。

一般而言，中國(guó)人購(gòu)買日本房產(chǎn)只需要三個(gè)證件：身份證、身份證公證書和委任狀。如果是親自購(gòu)房只需要身份證公證書即可，如果委托中介機(jī)構(gòu)辦理，那么就需要一份授權(quán)委任狀。

日本房產(chǎn)交易信息是通過一個(gè)全國(guó)通用的系統(tǒng)進(jìn)行登錄出售，所有具有房產(chǎn)交易資格的中介，都可以通過這個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行房產(chǎn)選購(gòu)交易。所以無論是在東京、大阪，還是在北海道買房，條件都是一樣的。

但是要注意：買房不能移民，外國(guó)人可以在日本買房，但不能借此獲得日本身份。有產(chǎn)權(quán)和有居住權(quán)不同：在日本可以買有產(chǎn)權(quán)或是有居住權(quán)的房屋，有產(chǎn)權(quán)的房屋可以供業(yè)主自由買賣和出租，而有居住權(quán)的房屋只有十幾年的產(chǎn)權(quán)，租售只能通過物業(yè)居委會(huì)，價(jià)格比有產(chǎn)權(quán)的房屋便宜幾倍。

二、日本買房可以落戶嗎

日本的戶籍管理政策中，買房并不是落戶的必然條件，而購(gòu)置房產(chǎn)，不能直接落戶，但是選擇*，并且積累到一定的時(shí)間，如果再加上有自己的房產(chǎn)與產(chǎn)權(quán)，就成為獲得日本戶籍的方法。

日本買房不可以落戶，日本是非移民國(guó)家，所以想要拿到日本永居的資格或者獲得日本國(guó)籍是比較困難的想要落戶日本的話，可以通過以下獲得移民資格：

1、關(guān)于留學(xué)生，單純的留學(xué)簽證是拿不到日本國(guó)籍的，但是畢業(yè)之后在日本當(dāng)?shù)鼐吐氈?，轉(zhuǎn)成工作簽證，就可以申請(qǐng)永居了。

2、可以和日本人結(jié)婚，找到日本配偶之后，你首先拿到的是日本人的配偶簽證，三年之后可以申請(qǐng)歸化。

3、工作簽證，和留學(xué)生簽證差不多，在日本找到工作，有了工作簽證就可以申請(qǐng)永居了。

4、經(jīng)營(yíng)管理簽證，這個(gè)是在日本經(jīng)營(yíng)公司，拿到經(jīng)營(yíng)管理簽證就可以申請(qǐng)永居和歸化了。

三、*日本房產(chǎn)后悔死了

*日本房產(chǎn)后悔死了這種說法不可靠，一般在日本買房都不會(huì)后悔，因?yàn)槿毡举I房有一定的優(yōu)勢(shì)，比如安全穩(wěn)定、適宜養(yǎng)老等原因：

1、回報(bào)率

日本房子的回報(bào)率高，以東京、大阪為例，一般表面回報(bào)率在5%-12%之間，而中國(guó)只有2%左右。*近許多允許經(jīng)驗(yàn)民宿的房子，因?yàn)榉抠M(fèi)按天收取，理論匯報(bào)率可達(dá)到15%以上。

2、安全穩(wěn)定

對(duì)于手握不菲*的*者來說，除了期貨、炒股之外，購(gòu)買房產(chǎn)也是非常好的選項(xiàng)，而且不需要耗費(fèi)多大的精力，甚至不需要擔(dān)心房?jī)r(jià)下跌。

3、剛需旺盛

日本城市化進(jìn)程不斷加快，不少大學(xué)生畢業(yè)之后都想要安家于幾大核心城市，需要房產(chǎn)來滿足結(jié)婚等剛性需求，加之上述關(guān)于旅游業(yè)帶動(dòng)的民宿熱潮，都表明了剛需旺盛的趨勢(shì)。

4、適宜養(yǎng)老

對(duì)于不少中年*者來說，日本房產(chǎn)*無疑擁有這樣一個(gè)加分項(xiàng)。日本的醫(yī)療、生活，甚至是自然環(huán)境等，都一直處于世界前列，而日本一直是世界上人類壽命*長(zhǎng)的國(guó)家，在一定時(shí)間進(jìn)行**之后，可以選擇以日本作為自己養(yǎng)老之所，安度晚年享受優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療。

5、買房?jī)?yōu)惠

日本房屋計(jì)算*與中國(guó)大不相同，在這里不再贅述，簡(jiǎn)單來說，在日本標(biāo)注為100平米的房子，在國(guó)內(nèi)可是相當(dāng)于140平米左右，所以優(yōu)勢(shì)是十分明顯的。