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精裝房與毛坯房相比，精裝房讓業(yè)主們省去了很多麻煩的事情，不必為裝修再東奔西跑，直接領(lǐng)包入住就可以了。可是精裝修新房怎么驗(yàn)收好呢？我們?cè)谑辗康臅r(shí)候要注意了，不用盲目驗(yàn)收，影響了房子的質(zhì)量，下面我們一起看看精裝修新房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

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一、看水電路、防水

水電是房屋裝修中*重要的一部分，而且在驗(yàn)收時(shí)也不能避免。首先需要查看水表的位置，應(yīng)該在廚房或者衛(wèi)生間的出水口。水管的材料與生活息息相關(guān)，需要確定水管材料是否為國(guó)家指定的合格材料。如果水管材料太差，使用一段時(shí)間后就很容易漏水，而且水管是隱蔽工程一旦漏水就想要維修也是一個(gè)很大的工程。另外，需要檢查下電路是否通暢，需要業(yè)主想小區(qū)所在的物業(yè)管理公司或開(kāi)發(fā)商提供基本的水、電隱蔽工程布局圖和竣工圖紙。此外，還應(yīng)該測(cè)試一下衛(wèi)生間下水是否通暢，地漏漏水是否通暢，*點(diǎn)的地漏不能有積水的現(xiàn)象為宜。

二、核實(shí)建材型號(hào)

精裝修房子工程使用的各種主要材料一定要在購(gòu)房合同中準(zhǔn)確無(wú)誤的標(biāo)明，特別是一些物品含金量比較好的品牌產(chǎn)品，比如衛(wèi)生間中的馬桶、浴缸、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金等，都是關(guān)系著房子使用的主要部分，都需要標(biāo)明其品牌及規(guī)格。除了看清品牌以外，還需要明確設(shè)備的型號(hào)，以便于以后維修時(shí)能夠找對(duì)產(chǎn)品的型號(hào)。業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)需要與配置單一一對(duì)照，避免低劣的產(chǎn)品掉包，降低裝修的檔次的同時(shí)也為以后的生活留下安全隱患。

三、墻面漆

墻面的墻漆涂刷應(yīng)該均勻，不能有色差，且表面須平整，不能出現(xiàn)涂抹不均勻的現(xiàn)象。

四、墻地磚

墻地磚顏色一致，目測(cè)就可以，一般來(lái)說(shuō)如果有很明顯問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商在驗(yàn)收的時(shí)候就不會(huì)通過(guò)。

五、廚衛(wèi)

需要檢查下水是否通暢，可以在現(xiàn)場(chǎng)往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。

六、門(mén)窗

用手推拉開(kāi)門(mén)，檢查居室門(mén)開(kāi)關(guān)是否順暢，門(mén)鎖合頁(yè)是否靈活有效；室外門(mén)窗尤其封閉陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗密封是否合格，開(kāi)啟是否靈活。

七、暖氣

消費(fèi)者可以檢測(cè)一下暖氣，看管路是否暢通，溫度是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，是否存在漏水現(xiàn)象。

八、通風(fēng)

測(cè)試排風(fēng)口是否通風(fēng)順暢，廚房和衛(wèi)生間還測(cè)試回風(fēng)閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來(lái)的味道或衛(wèi)生間有異味倒灌，可能就是回風(fēng)閥失靈了。

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