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買房的整個(gè)流程中我們會(huì)收到這樣那樣不同的收據(jù)*，其中的買房收據(jù)我們都知道，但是其他的可能就知道的不是太全了，每個(gè)收據(jù)*都各有各的用處，尤其是買房收據(jù)尤為重要，不管是房屋買賣還是房產(chǎn)證的辦理都少不了它，下面就來(lái)給大家介紹一下購(gòu)房后都有哪些收據(jù)*，買房的收據(jù)有什么作用嗎。

一、購(gòu)房后都有哪些收據(jù)*

1、購(gòu)房首付款*

對(duì)于貸款買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在自己交首付之后，就能拿到首付款*。但實(shí)際上很多人在交首付之后，手里只有開發(fā)商開具的收據(jù)或者銀行繳費(fèi)憑證。不過(guò)首付款*重要性不高，就算你手里沒有也沒必要慌張。

2、購(gòu)房全款*

前面我們說(shuō)首付款*不重要，是因?yàn)楫?dāng)我們從銀行貸款成功后，銀行會(huì)把剩余的尾款打給開發(fā)商，相當(dāng)于我們已經(jīng)把買房的全款付給了開發(fā)商，通常情況下，在這個(gè)時(shí)候，我們就能拿著購(gòu)房首付*或者收據(jù)去換購(gòu)房全款*。而購(gòu)房全款*是非常重要的，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候必須用到它。

3、購(gòu)房合同

這里說(shuō)的是網(wǎng)簽合同，我們?cè)诮皇赘吨?，銷售人員會(huì)帶我們?nèi)ャy行面簽辦貸款，同時(shí)開始網(wǎng)簽備案，網(wǎng)簽合同出來(lái)了，再去銀行申請(qǐng)房貸，這里很多朋友反饋，網(wǎng)簽合同共三份，房管局一份，開發(fā)商一份，自己一份，但是辦貸款的時(shí)候，自己的網(wǎng)簽合同被銀行拿走了，導(dǎo)致自己兩手空空，其實(shí)這個(gè)合同沒有規(guī)定只能打幾份，為了自己心里有個(gè)底，你可以要求開發(fā)商幫你多打一份。

4、貸款合同

當(dāng)你貸款成功后，相當(dāng)于你和銀行建立了合作關(guān)系，當(dāng)然你的手里也應(yīng)該有一份貸款合同，合同中詳細(xì)的規(guī)定了你的貸款數(shù)額，還款*，還款年限，而且對(duì)提前還款的違約責(zé)任也做了約定。如果你有提前還款的想法，這份合同一定要拿到手，以防到時(shí)候會(huì)產(chǎn)生糾紛。

5、契稅*

辦理房產(chǎn)證必須要用到契稅*，而且契稅*也是計(jì)算房子是否滿2年和5年的依據(jù)，所以這個(gè)*拿到手后必須要保存好。

6、維修基金*

維修基金*平時(shí)用處不大，主要是在房子轉(zhuǎn)手時(shí)，這個(gè)*可以作為你已經(jīng)繳納過(guò)維修基金的證據(jù)，如果沒有這個(gè)*或者丟失的話，房子轉(zhuǎn)手時(shí)會(huì)比較麻煩。

二、買房的收據(jù)有什么作用

買房收據(jù)具有證據(jù)的法律效力，證明買方向賣方支付了相應(yīng)的價(jià)款，同時(shí)也能夠證明買方履行了合同中相應(yīng)的付款義務(wù)。但其也僅能作為付款證據(jù)使用，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)和房貸提取的時(shí)候需要用到。因此買房收據(jù)一定要妥善保管，它與付款轉(zhuǎn)賬記錄可以形成完美的證據(jù)鏈條，從而保障我們的合同權(quán)利不被侵害。

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