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1、買賣雙方簽署房屋買賣合同，并約定好房屋地址、戶型、面積、成交價(jià)格、交房日期、過戶時(shí)間的信息。

2、提交交易申請(qǐng)，并在房產(chǎn)交易咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)。

3、在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買賣合同信息表，并進(jìn)行填寫。

4、成功辦理網(wǎng)簽后，在工作窗口領(lǐng)取房屋買賣合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、購(gòu)房涉稅申報(bào)核定表（5年以上家庭住房證明）等資料，為繳納契稅做準(zhǔn)備。

5、財(cái)政部門窗口繳納契稅、印花稅等相關(guān)過戶費(fèi)用，并取得稅費(fèi)完稅證明。

6、持契稅完稅證明到咨詢臺(tái)領(lǐng)取登記過戶號(hào)。

7、繳納土地出讓金。

8、持相關(guān)資料辦理過戶手續(xù)，該過程需要房屋原權(quán)利人和共有人以及購(gòu)房者親自到場(chǎng)填寫資料。需要注意的是，房地產(chǎn)管理部門會(huì)驗(yàn)證申請(qǐng)人身份證和房屋權(quán)證書等資料，購(gòu)房者需領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)受理單，并附上契稅、土地出讓金等。

9、登記過戶，取得房屋產(chǎn)權(quán)證明。

經(jīng)濟(jì)適用房能貸款嗎
1、買經(jīng)濟(jì)適用房是可以貸款的，經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個(gè)人購(gòu)房貸款操作方式相同。一般情況經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式有四種，不過因?yàn)?年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)房，五年后才能夠上市買賣，即購(gòu)房者只具有“房子所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。

2、而經(jīng)濟(jì)適用房5年以上獲得徹底產(chǎn)權(quán)后，是能夠貸款購(gòu)房的。銀行發(fā)放借款的條件首要看所要出售的房子的產(chǎn)權(quán)，這么，即便呈現(xiàn)壞帳等狀況，銀行也會(huì)比對(duì)簡(jiǎn)單處理。因而，只要采購(gòu)已獲得徹底產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合采購(gòu)條件的購(gòu)房者就能夠請(qǐng)求借款。

3、經(jīng)濟(jì)適用房貸款是指借款人向借款人發(fā)放的專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住宅項(xiàng)目開發(fā)建造的借款。借款人是指中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法建立的商業(yè)銀行和別的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)。借款人是指具有法人資格，并獲得房地產(chǎn)開發(fā)天資的房地產(chǎn)開發(fā)公司。

4、銀行對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放借款的條件首要看典當(dāng)房子的產(chǎn)權(quán)，這么即便呈現(xiàn)壞帳等狀況，銀行也對(duì)比簡(jiǎn)單處理。因而只需采購(gòu)已獲得徹底產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，契合采購(gòu)條件的購(gòu)房者就能夠請(qǐng)求借款。而因?yàn)?年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購(gòu)房者只具有“房子所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。