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買準(zhǔn)現(xiàn)房有哪些好處 買準(zhǔn)現(xiàn)房有風(fēng)險嗎

更新時間:2024-07-02 00:07:03作者:佚名

買準(zhǔn)現(xiàn)房有哪些好處 買準(zhǔn)現(xiàn)房有風(fēng)險嗎

生活中多數(shù)人為了能夠盡快的入住新的房子而去選擇購買準(zhǔn)現(xiàn)房,其實購買準(zhǔn)現(xiàn)房除了能夠盡快入住之外還有很多其他的優(yōu)點,下面就來給大家介紹一下買準(zhǔn)現(xiàn)房有哪些好處,買準(zhǔn)現(xiàn)房注意事項。

一、買準(zhǔn)現(xiàn)房有哪些好處

1、交房時間快

準(zhǔn)現(xiàn)房的交房時間很快,而且樓盤工程也基本上建造完成了。而期房是還沒有開工就開始預(yù)售了,所以相對來說,準(zhǔn)現(xiàn)房的交房時間就快很多,不需要經(jīng)歷漫長的等待。準(zhǔn)現(xiàn)房的購房安全系數(shù)很高,以及交房快的特點更是吸引了不少準(zhǔn)備結(jié)婚的年輕人的目光。

2、小區(qū)周邊環(huán)境易勘察

有的項目在銷售時以周邊各類商業(yè)、教育、交通資源為賣點,但項目交付之后,業(yè)主們發(fā)現(xiàn),規(guī)劃并非如開發(fā)商之前所承諾的,呈現(xiàn)在沙盤和規(guī)劃圖上的配套,未必能夠全貌實現(xiàn)。現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房就不同了,可以考察所買的小區(qū)的配套是否合適。

3、眼見為實,規(guī)避爛尾樓

準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)勢很明顯,看得見、摸得著,能切身考察樓盤的真實情況,給人以一種安全感,購房者可讓置業(yè)顧問帶著自己實地考察,進屋檢查房子的質(zhì)量,觀察屋子的整體現(xiàn)狀甚至體會小區(qū)物業(yè)的服務(wù)。

比如戶型,光是看紙面上的戶型圖或者參觀樣板房,很容易被誤導(dǎo),*交房的時候也容易產(chǎn)生巨大的落差。購買現(xiàn)房則更容易掌握房屋的空間結(jié)構(gòu)。

4、購房糾紛少,風(fēng)險小

一般而言,從購買期房到交付入住,消費者往往要等待一年甚至幾年的時間,個中變數(shù)和消耗的時間成本往往給購房者帶來巨大的壓力?,F(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房周邊建設(shè)一般都比較到位,生活設(shè)施基本都已經(jīng)成形,所以價位上也呈現(xiàn)出相對穩(wěn)定的狀態(tài),也便于對比周邊價位和環(huán)境進行考慮。

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二、買準(zhǔn)現(xiàn)房注意事項

1、準(zhǔn)現(xiàn)房地段及交通

購買準(zhǔn)現(xiàn)房要注意該樓盤附近的交通情況,選擇一個地段好,交通方便的地方能給生活帶來不少便利。隨著城市迅猛的發(fā)展,對于交通的要求和需求是越來越高,即便房價下跌,交通便利的準(zhǔn)現(xiàn)房持有價值是不可忽視的。

2、準(zhǔn)現(xiàn)房規(guī)劃層次

在購買準(zhǔn)現(xiàn)房的時候,要關(guān)注所購買的準(zhǔn)現(xiàn)房所在住區(qū)的總體規(guī)劃,這個總體規(guī)劃融入了開發(fā)商的開發(fā)理念,其中包括:建筑選型、樓宇排布規(guī)劃、園林景觀規(guī)劃、配套設(shè)施規(guī)劃、現(xiàn)代科技的引入、客戶群體的定位,這些都決定著住宅區(qū)的品質(zhì)和氣質(zhì)。

一個高質(zhì)量的設(shè)施和管理,能給生活和市場帶來不少的好的影響。而且也更加容易出租、出售,所以不要因為在乎錢而去選擇一個環(huán)境相對較差的房屋,這只會降低自己的生活品質(zhì)。

3、準(zhǔn)現(xiàn)房配套程度

如今的房屋配套是準(zhǔn)現(xiàn)房保值的基本和必要因素,包括目前的現(xiàn)狀,也包括近期將實現(xiàn)的目標(biāo)。除了交通便利,還有郵局、銀行、超市、餐飲、公園、休閑娛樂場所等配套設(shè)施也不能少。當(dāng)然,配套品質(zhì)與檔次也是很重要的,比如沒有休閑娛樂場所,工作之余就很難找到地方放松一下等。

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