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　　一線城市的新房房?jī)r(jià)普遍都是偏高的，導(dǎo)致許多人買(mǎi)不起房子。因此，許多剛需族會(huì)考慮二手房，不僅滿足住房需求，而且還能夠節(jié)省許多開(kāi)支。若是購(gòu)買(mǎi)二手房，則會(huì)涉及到過(guò)戶的問(wèn)題。那么二手房過(guò)戶三個(gè)證件是什么呢?一起來(lái)看看吧。

　　一、二手房過(guò)戶三個(gè)證件是什么

　　是指雙方身份證、房屋所有權(quán)證以及買(mǎi)賣(mài)合同。但是在過(guò)戶是時(shí)候還需要提供很多的證件，比如結(jié)婚證、登記申請(qǐng)書(shū)、共有產(chǎn)權(quán)人委托書(shū)、戶口本等等。而且過(guò)戶也不僅僅只有產(chǎn)權(quán)方面，還會(huì)涉及到水、電、氣等方面的過(guò)戶。

　　二、二手房過(guò)戶流程

　　1、簽約買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)房屋具體內(nèi)容協(xié)商，經(jīng)雙方意見(jiàn)一致后，簽訂交易合同。之后由房地產(chǎn)交易管理部門(mén)審核。雙方向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)后，由管理部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)審核，由評(píng)估人員對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。然后立契轉(zhuǎn)讓，繳納稅費(fèi)。

　　2、審查管理部門(mén)會(huì)根據(jù)房屋性質(zhì)和購(gòu)房人進(jìn)行一系列審查，經(jīng)批準(zhǔn)后，通知雙方辦理簽契手續(xù)。隨后，雙方持買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)證件、資料到交易管理部門(mén)辦理簽約過(guò)戶手續(xù)。出賣(mài)人提交房屋所有權(quán)證或確*書(shū)及身份證明。房屋權(quán)利共有的，有其他共有人需要同意出售的書(shū)面意見(jiàn)。

　　3、有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方到房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，換發(fā)新的房產(chǎn)證。