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1、委托中介機(jī)構(gòu)幫忙賣房

房產(chǎn)中介是房子銷售、出租的主要途徑之一，相比個(gè)人賣房，中介機(jī)構(gòu)的客源要更多一些，把房子委托給中介機(jī)構(gòu)，可以很好地?cái)U(kuò)大目標(biāo)范圍，提高房子轉(zhuǎn)手率。不過一定要委托正規(guī)可信的中介機(jī)構(gòu)，以免到時(shí)候得不償失。另外，當(dāng)工作人員在詢問房子售價(jià)時(shí)，一定要往高提一些，這樣才能留出一定的議價(jià)余地，保障自己的利益。

2、適當(dāng)裝修翻新

二手房由于建成時(shí)間早，屋里的裝修可以說還是比較過時(shí)的，美觀程度也會(huì)受到很大影響，而且如果房間又臟又亂，家具破損，地磚開裂，或者墻面有大片污漬、坑陷等情況，那么是無法吸引購房者的。所以打算轉(zhuǎn)手前，建議最好把房子重新翻修一下，只有這樣才能給購房者留下較好的印象，從而盡快促成交易。

3、制造緊迫感

想必大家都深有感觸，無論你買什么東西都喜歡湊熱鬧，一旦看到排隊(duì)人數(shù)多，或者遇到限量供應(yīng)等的情況，就會(huì)忍不住想要消費(fèi)，所以你在轉(zhuǎn)賣二手房時(shí)，不妨利用這一消費(fèi)心理。比如有人來看房，你可以找朋友或者鄰居充當(dāng)另外的看房者或者咨詢者，或者把有意愿的購房者全都集中在同一時(shí)間看房，這樣就能很好的營(yíng)造一種搶手的氛圍，讓購房者產(chǎn)生一定的緊迫感，從而激發(fā)他們的購買欲望，加快二手房交易流程。

4、價(jià)格讓利

正所謂沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價(jià)格，人們之所以選購二手房，主要還是因?yàn)樗膬r(jià)格要比同地段的新房更便宜，所以當(dāng)有人看上了你的房子，卻有些猶豫時(shí)，不妨適當(dāng)讓利來促成交易。

5、揚(yáng)長(zhǎng)避短

我們都知道，二手房本身存在的問題其實(shí)并不少，所以在向購房者介紹房子基本情況時(shí)，一定不要刻意隱瞞房子的缺陷，畢竟誠(chéng)信是交易的大前提，但你在介紹時(shí)，可以盡可能地突出房子優(yōu)勢(shì)，比如戶型優(yōu)勢(shì)、出行優(yōu)勢(shì)、配套優(yōu)勢(shì)等等，最大限度的抵消房子缺陷帶來的影響，所以適當(dāng)?shù)膿P(yáng)長(zhǎng)避短也是快速出售二手房的有效方式。