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　　二手房和一手房是有一定區(qū)別的，二手房是有過戶手續(xù)的，不是和開發(fā)商直接簽合同，而是從業(yè)主手上過戶到自己的名下，所以說二手房過戶是很重要的一項(xiàng)內(nèi)容。*近有很多人想要了解二手房過戶幾天拿證，今天小編就為大家整理了相關(guān)的內(nèi)容，供大家參考。

　　一、二手房過戶幾天拿證

　　1、一般二手房在過完戶之后，房管局會(huì)給當(dāng)事人一個(gè)取件單，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時(shí)間，有的地方是7到10個(gè)工作日，長的也不過15個(gè)工作日，有的是服務(wù)當(dāng)天過戶當(dāng)天就可以拿到了。具體的時(shí)間視不同的地區(qū)而定。

　　2、正常全款購房時(shí)，過戶后15個(gè)工作日內(nèi)會(huì)出具產(chǎn)權(quán)證，甚至可以直接領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。但如果是貸款買房，商業(yè)貸款會(huì)在過戶后25個(gè)工作日內(nèi)出具產(chǎn)權(quán)證，但產(chǎn)權(quán)證會(huì)直接放入銀行抵押。

　　3、在所有權(quán)過戶后的45個(gè)工作日內(nèi)，將為公積金貸款和組合貸款發(fā)放產(chǎn)權(quán)證，也是直接送到公積金管理部門辦理抵押，買受人有其他需要，可以使用產(chǎn)權(quán)證的，可以從銀行或者公積金取得產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

　　二、二手房過戶流程

　　1、簽合同付款

　　一旦看好自己想買的二手房，可以和業(yè)主簽訂房屋買賣合同，但在簽訂房屋買賣合同時(shí)，一定要注意合同中是否有這樣的信息：房屋的位置、產(chǎn)權(quán)狀況和交易價(jià)格、房屋的交付時(shí)間、房屋的交付、產(chǎn)權(quán)的辦理。

　　2、交稅過戶

　　雙方簽訂買賣合同后，當(dāng)房屋交易沒有差異時(shí)，雙方可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。這里需要注意的是，大家在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，要注意繳納稅費(fèi)。

　　3、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證

　　當(dāng)你完成產(chǎn)權(quán)變更登記后，房管部門此時(shí)會(huì)給你一個(gè)房屋所有權(quán)證的通知，你只需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證即可。