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在買(mǎi)房這件事上大家都不敢馬虎，畢竟買(mǎi)房是大事。從買(mǎi)房到選房我們需要了解很多知識(shí)，不是接頭隨便發(fā)個(gè)傳單你就去買(mǎi)。看房買(mǎi)房一定要謹(jǐn)慎?，F(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商為了能買(mǎi)房都會(huì)采取一些手段，來(lái)欺騙客戶，所以這就需要買(mǎi)房業(yè)主要多了解一些買(mǎi)房知識(shí)，避免被騙，下面小編就來(lái)跟大家說(shuō)一說(shuō)買(mǎi)新樓盤(pán)需要注意什么，提前做好準(zhǔn)備，買(mǎi)起房子輕松一些。

1、了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)

評(píng)價(jià)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商首先看“資格”，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)資格。對(duì)于開(kāi)發(fā)商的選擇直接影響到自己將來(lái)的生活，這很重要，查詢(xún)不是漫無(wú)目的那樣大海撈針，要想看出門(mén)道還要靠朋友的介紹，房展的樓書(shū)、報(bào)紙上的廣告，當(dāng)然不要忘了上網(wǎng)查查看。

2、看新樓地理位置

市政的發(fā)展方向直接影響樓盤(pán)的升值。周邊的配套也非常重要，比如是否大型超市、有無(wú)菜市場(chǎng)、洗衣店、取款機(jī)、醫(yī)院，可供散步休閑的廣場(chǎng)公園等。此外，還要看這一地段是否有好的醫(yī)療設(shè)施。人是難免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近沒(méi)有醫(yī)院或者醫(yī)院水平不高，就會(huì)對(duì)家庭生活帶來(lái)很大的煩惱。

3、看樓盤(pán)周?chē)h(huán)境

新樓盤(pán)的環(huán)境很重要，很多樓盤(pán)旁邊都會(huì)有一些化工廠什么的，這樣的環(huán)境盡量不要選擇，污染大對(duì)身體什么的都不好。同時(shí)也不要與商場(chǎng)靠的太近，要不然很吵，也不要在火車(chē)站旁邊。

4、節(jié)省出行成本

購(gòu)房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。如果每天花費(fèi)2小時(shí)在交通上，那么1月＝60小時(shí)＝2.5天，1年＝730小時(shí)＝30天，50年＝36500小時(shí)＝1520天＝4年。提醒要買(mǎi)房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購(gòu)房效益和購(gòu)房質(zhì)量的一個(gè)有效參數(shù)，支出的成本越小，表明所購(gòu)房屋的性?xún)r(jià)比越高。

5、買(mǎi)房前的心理準(zhǔn)備

要想好你想把家安在什么地方,購(gòu)房者一般都有地域的偏好,東西南北中,是想離市區(qū)近些還是想離學(xué)區(qū)近一點(diǎn)。多數(shù)人在購(gòu)房時(shí)會(huì)考慮自己和家人的工作、學(xué)習(xí)路途之間的交通狀況,包括公共交通體系、路況和路程長(zhǎng)短。在郊區(qū)購(gòu)房時(shí)還要注意樓盤(pán)與城市之間的交通情況,想必經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間堵車(chē)的人都有此體會(huì)。

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