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　　買房時下成了很多人都要考慮的問題，其實在買房時一般都可能遇到先交定金，再簽合同的情況，很多人在在交了定金后，可能要看到了好的，就想退房。那么買房交定金能退嗎怎么退款呢?接下來小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容介紹，供大家參考。

　　通常情況下不能退還押金，但還需根據(jù)具體情況確定：

　　1、在賣方?jīng)]有違約的情況下，買方能索要定金，因為法律規(guī)定，如果支付定金的一方不按約定履行義務，則無權(quán)索要定金。

　　2、如果賣方主動違約，或者有其他違規(guī)行為，例如開發(fā)商未能在規(guī)定時間內(nèi)申請網(wǎng)上簽約，那么可以要求雙倍賠償?shù)馁I方支付定金。

　　3、如果雙方未能就后續(xù)正式合同的條款達成一致，則合同簽訂失敗，買方可要求退還定金。

　　4、*，如果不可抗力導致買受人無力支付房價，如自然災害或人身意外，買受人可以要求退還定金。

　　5、如果想退定金，必須和對方協(xié)商，如果對方協(xié)商同意解除合同，買方還應承擔一定的違約責任，賠償對方損失，因此定金不得退還，但如果賣方違約，買方可以要求雙倍定金，必要時也可通過法律來解決。